この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,744 万円 71m²の部屋
〜2,819 万円 99.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスシティ中央大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
72.07m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,744万円 71m²の部屋 25万円 / m²
〜2,819万円 99.07m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市唐人)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市唐人 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,652万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,457万円 | 80.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,261万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,744万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,595万円 | 91.4％ |
| 9年後 (築25年) | 1,406万円 | 80.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,218万円 | 69.8％ |
このマンションと、佐賀市唐人の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ中央大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,090万円 | 81.93m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 1,810万円 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 1,830万円 | 72.07m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,300万円 | 78.79m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 1,900万円 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 2,250万円 | 82.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,700万円 | 99.07m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 76.35m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 82.77m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,150万円 | 81.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,390万円 | 82.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,950万円 | 82.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,744万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.67万円 71m²の部屋
〜16.94万円 99.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスシティ中央大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：-1.76% 、 1年前→今年：8.63% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
佐賀県佐賀市唐人にある「サーパスシティ中央大通り」は、2008年1月に完成したマンションで、地上15階建て・SRC構造となっています。主要構造部に鉄筋・コンクリート・鉄骨が用いられており、耐震性や耐久性が高くなっています。なお、このマンションへのアクセスは、JR長崎本線の佐賀駅から徒歩11分の道のりとなります。
| マンション名称 | サーパスシティ中央大通り |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】佐賀市立勧興小学校（236m）
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店佐賀支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ佐賀駅前Serena | 651万円 〜 1,578万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 752万円 〜 1,810万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 1,843万円 〜 2,666万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,159万円 〜 1,411万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 763万円 〜 1,149万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,772万円 〜 2,508万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全74戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 1,975万円 〜 2,756万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,154万円 〜 3,129万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サクラディア | 714万円 〜 833万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 959万円 〜 1,317万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンセレノ松原 | 956万円 〜 1,132万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー伊勢 | 775万円 〜 1,233万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンシティ致遠館高校前 | 1,502万円 〜 2,063万円 | 佐賀県佐賀市新中町8-14 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| こすもすレジデンス | 1,023万円 〜 1,810万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアム若宮 | 1,750万円 〜 5,184万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,212万円 〜 1,714万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,830万円 〜 2,313万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,088万円 〜 3,353万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| ピュアライブ2 | 840万円 〜 1,895万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーキ夢咲 | 727万円 〜 903万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-22 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イムズ・コスモス | 778万円 〜 966万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,204万円 〜 2,555万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| エバーフェニックス | 807万円 〜 1,057万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-26 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,324万円 〜 2,403万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,254万円 〜 1,713万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| エイルマンション開成2 | 1,268万円 〜 2,098万円 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンパーク巨勢町 | 941万円 〜 1,663万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,449万円 〜 2,429万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| I.T.R | 984万円 〜 1,174万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目4-5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| さくらレジデンス | 1,190万円 〜 2,056万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1013-2 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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