佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,784 万円 77.41m²の部屋
〜2,459 万円 90.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
1/4
【エントランス】マンションオートロック
2/4
【エントランス】マンションエントランスホール
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【駐車場】
4/4サーパス夢咲公園の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,784万円 （23万円 / m²） 77.41m²の部屋
〜2,459万円 （27万円 / m²） 90.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.41m²の部屋の場合 | 90.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,784万円 | 2,459万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万4,720円 | 87万7,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万4,720円 | 91万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,713万6,171円 | 2,366万6,396円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(佐賀市高木瀬町大字東高木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,760万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,620万円 | 92.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,442万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,784万円 |
| 4年後(築25年) | 92.0％ | 1,641万円 |
| 9年後(築30年) | 81.9％ | 1,461万円 |
このマンションと、佐賀市高木瀬町大字東高木の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (77.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス夢咲公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.08%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：9.88% ）
佐賀県の直近3年間の変動（17.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス夢咲公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 90.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,650万円 | 77.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,700万円 | 77.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,600万円 | 77.41m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,070万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 77.41m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 90.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イムズ・コスモス | 997万円 〜 1,278万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,165万円 〜 3,566万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| イムズ夢咲 | 1,613万円 〜 1,944万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク兵庫北 | 2,096万円 〜 3,312万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 1,608万円 〜 3,143万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| サーパス神野西 | 1,953万円 〜 3,097万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| THERESIDENCEPARK佐賀駅南2 | 1,105万円 〜 1,754万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| カルマヴィアーレ | 888万円 〜 3,000万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-25 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全85戸 |
| メゾンすみよか | 2,109万円 〜 2,527万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,863万円 〜 2,709万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ロイヤルビーズ駅南 | 887万円 〜 2,051万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-6 |
2006年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,437万円 〜 1,811万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 2,031万円 〜 3,398万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全117戸 |
| フリーデンス原口 | 1,210万円 〜 1,445万円 | 佐賀県佐賀市大財1丁目8-37 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 1,883万円 〜 2,453万円 | 佐賀県佐賀市中央本町8-8 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 1,264万円 〜 3,287万円 | 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンセレノ松原 | 1,209万円 〜 1,479万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,790万円 〜 2,615万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| さくらレジデンス | 1,530万円 〜 2,683万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1013-2 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミー伊勢 | 982万円 〜 1,595万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション鍋島 | 1,566万円 〜 2,358万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,619万円 〜 2,813万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| 秋桜マンション | 661万円 〜 1,082万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンパーク巨勢町 | 974万円 〜 1,762万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| I.T.R | 1,168万円 〜 1,463万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目4-5 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレブ・ペスカトーラ | 791万円 〜 1,225万円 | 佐賀県佐賀市鍋島4丁目6-4 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ひまわりマンション | 892万円 〜 1,126万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目19-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| サーパス南城内 | 1,590万円 〜 2,327万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| エクセル野田 | 818万円 〜 1,055万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1168-17 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全56戸 |
| SanGleam | 753万円 〜 1,144万円 | 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外731-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス兵庫北 | 2,165万円 〜 3,566万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,672万円 〜 2,378万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,566万円 〜 2,277万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス神野西 | 1,953万円 〜 3,097万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,210万円 〜 2,919万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス大財 | 1,472万円 〜 2,160万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,867万円 〜 2,431万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス若宮 | 1,680万円 〜 2,107万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀唐人町 | 908万円 〜 1,842万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全49戸 |
| サーパス兵庫第2 | 1,590万円 〜 1,898万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス天神の森二番館 | 1,924万円 〜 2,303万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 2,031万円 〜 3,398万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全117戸 |
| サーパス大財第2 | 1,550万円 〜 2,154万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| サーパス兵庫南 | 1,957万円 〜 3,074万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス兵庫 | 1,838万円 〜 2,659万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,571万円 〜 2,105万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,790万円 〜 2,615万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス南城内 | 1,590万円 〜 2,327万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス夢咲公園 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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