佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,207 万円 80.24m²の部屋
〜3,399 万円 103.72m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】佐賀駅バスセンター 290m
4/12
【周辺】ＪＲ長崎本線佐賀駅 360m
5/12
【周辺】コムボックス佐賀駅前店 370m
6/12
【周辺】佐賀市役所 370m
7/12
【周辺】神野小学校 880m
8/12
【周辺】佐賀北警察署 1170m
9/12
【周辺】ドン・キホーテ佐賀店 1200m
10/12
【周辺】佐賀市立図書館 1410m
11/12
【周辺】ゆめタウン佐賀 1670m
12/12アルファステージ佐賀駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステージ佐賀駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステージ佐賀駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
80.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社駅前不動産 JR佐賀店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,207万円 （28万円 / m²） 80.24m²の部屋
〜3,399万円 （33万円 / m²） 103.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.24m²の部屋の場合 | 103.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,207万円 | 3,399万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万4,310円 | 118万7,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万4,310円 | 122万7,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,123万4,536円 | 3,275万6,588円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市駅前中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,929万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,738万円 | 85.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,547万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,207万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 2,086万円 |
| 8年後(築25年) | 85.1％ | 1,879万円 |
| 13年後(築30年) | 75.8％ | 1,673万円 |
このマンションと、佐賀市駅前中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (80.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファステージ佐賀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.08%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：9.88% ）
佐賀県の直近3年間の変動（17.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステージ佐賀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,180万円 | 82.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,380万円 | 83.82m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.51万円 / 月 80.24m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 103.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステージ佐賀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステージ佐賀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.82m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 13万円 / 月 | 103.72m² | 4LDK / 11階 | 2025年8月 |
| 14万円 / 月 | 103.72m² | 4LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 103.72m² | 4LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 107.47m² | 4LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 107.47m² | 4LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 83.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 77.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 103.72m² | 4LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス桜乃 | 1,573万円 〜 2,744万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 1,198万円 〜 1,681万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 2,043万円 〜 2,995万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビュークレスト佐賀駅前 | 940万円 〜 1,494万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピュアライヴ4 | 1,899万円 〜 2,337万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
2011年5月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2,066万円 〜 3,118万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,445万円 〜 1,852万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 944万円 〜 2,318万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 825万円 〜 2,049万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンパーク兵庫北 | 2,065万円 〜 3,293万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 2,026万円 〜 3,417万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全117戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,189万円 〜 3,638万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| イムズ・コスモス | 1,001万円 〜 1,302万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムズ夢咲 | 1,596万円 〜 1,951万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-30 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム若宮 | 1,879万円 〜 5,833万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全65戸 |
| ピュアライブ2 | 1,071万円 〜 2,462万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| サクラディア | 898万円 〜 1,098万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,549万円 〜 2,905万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| こすもすレジデンス | 1,295万円 〜 2,369万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,234万円 〜 2,697万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラディスター | 1,771万円 〜 2,171万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| エバーフェニックス | 1,040万円 〜 1,428万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-26 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,575万円 〜 2,226万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,851万円 〜 2,438万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,417万円 〜 2,082万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション開成2 | 1,350万円 〜 2,292万円 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンパーク巨勢町 | 969万円 〜 1,764万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,607万円 〜 2,798万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジデンスいちご | 1,308万円 〜 1,685万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬987-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マハロ | 818万円 〜 1,013万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目15-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステージ佐賀駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステージ佐賀駅前から近い順に表示しています
売買専門スタッフが対応します
佐賀エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。
社員画像
佐賀市の不動産売買が得意です。
佐賀市内の不動産売買なら当社にお任せください。高く売りたい、早く売りたい、ご近所に知られたくない、すぐにでも現金化したい等、依頼者様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます。
地域密着型であらゆる分野に対応♪
佐賀市内はもちろん近隣エリアの不動産売買もお任せください!
特にマンションについての知識・経験は豊富で佐賀県で唯一新築マンションの販売代理業務も行っております。
また買取やリースバックも積極的に行っております。
社員画像
創業45年以上、専門スタッフが対応します
弊社は、これまで地元佐賀市を中心に不動産の賃貸、売買の仲介や買取その他様々なサービスを行っている不動産会社です。長年の経験と豊富な知識を活かし、お客様一人ひとりに寄り添った最適なご提案を行っています。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
佐賀県佐賀市駅前中央にある「アルファステージ佐賀駅前」は、地上13階建てのマンションです。竣工は2009年の7月で、管理形態は全部委託となっています。また、建物構造にRC造りが採用されているため、高い耐久性・耐震性を有しています。なお、交通面においては、JR長崎本線・佐賀駅が最寄駅として挙げられます（徒歩約5分）。
| マンション名称 | アルファステージ佐賀駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/7
3LDK 7階
2/7
3LDK 8階
3/7
3LDK 9階
4/7
4LDK 11階
5/7
2SLDK 11階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 佐賀駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年7月(築17年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
