この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,748万円 77.05m²の部屋
〜2,023万円 77.35m²の部屋
所在地 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,748万円 77.05m²の部屋 23万円 / m²
〜2,023万円 77.35m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市若宮)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (佐賀市若宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 1,471万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,335万円 | 90.8% |
築30年(9年後) | 1,164万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,748万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,586万円 | 90.8% |
9年後 (築30年) | 1,382万円 | 79.1% |
このマンションと、佐賀市若宮の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (77.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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23万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス若宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
1,800万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,748万円 |
買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.69万円 77.05m²の部屋
〜9.99万円 77.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス若宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:-2.35% 、 1年前→今年:11.07% )
佐賀県の直近3年間の変動(17.31% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス若宮 |
---|---|
所在地 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】スロープのあるエントランス
【エントランス】オートロック
【駐車場】
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店佐賀営業所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾンすみよか | 1,662万円 〜 1,928万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス鍋島東 | 1,562万円 〜 2,031万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
サーパス神野西 | 1,670万円 〜 2,569万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
ル・サンク大溝公園 | 1,327万円 〜 2,015万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目10-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーサー佐賀駅前ツインステージA | 1,654万円 〜 2,505万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
エイルマンション鍋島 | 1,511万円 〜 2,179万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
サーパス天神の森二番館 | 1,891万円 〜 2,192万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
グレイス佐賀駅前 | 946万円 〜 2,661万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-17 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全39戸 |
パエーゼ駅南 | 889万円 〜 1,368万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
秋桜マンション | 534万円 〜 842万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
エステイト山城 | 557万円 〜 649万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目5-38 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
ディアマンション新栄 | 1,278万円 〜 1,946万円 | 佐賀県佐賀市新栄東2丁目2-10 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K'sマンション2002 | 880万円 〜 1,673万円 | 佐賀県佐賀市新栄西1丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全54戸 |
サーパス佐賀城内 | 1,818万円 〜 2,582万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 1,802万円 〜 2,273万円 | 佐賀県佐賀市中央本町8-8 |
2005年4月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
エバーライフ佐賀城内 | 1,484万円 〜 2,304万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目2-13 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
ウェスティン21B | 1,510万円 〜 1,762万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-2 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ウェスティン21A | 1,509万円 〜 1,761万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
フェスティオSAGAセントラーレ | 1,111万円 〜 2,822万円 | 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全46戸 |
エクセル野田 | 634万円 〜 793万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1168-17 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全56戸 |
サーパス兵庫南 | 1,565万円 〜 2,387万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください