この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,904 万円 53.19m²の部屋
〜7,271 万円 97.59m²の部屋
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ビュータワー住吉館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
53.83m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,904万円53.19m²の部屋55万円 / m²
〜7,271万円97.59m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉東町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,260万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,144万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,904万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,755万円 | 94.9% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (53.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュータワー住吉館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 76.51m² | 2LDK / 20階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年5月〜2024年8月 |
5,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5,270万円 | 87.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年1月 |
3,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,699万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,890万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,080万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6,000万円 | 89.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年1月 |
3,380万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,904万円 |
買取 | 1,742万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.16万円53.19m²の部屋
〜22.47万円97.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビュータワー住吉館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュータワー住吉館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 53.83m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年9月 |
19万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年6月〜2024年8月 |
19万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
19.5万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
17万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年5月〜2023年6月 |
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ビュータワー住吉館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビュータワー住吉館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】東灘区役所に隣接しており、ひときわ目を引くシンボル的なタワーマンション
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)
【地図】周辺環境図
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立住吉小学校まで420m
【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで1157m
【周辺】【幼稚園】甲南幼稚園まで626m
【周辺】【幼稚園】神戸市立魚崎幼稚園まで931m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ シーアまで245m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 御影店まで1259m
【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで1068m
【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで1264m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1229m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 御影店まで1467m
【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで1547m
【周辺】【郵便局】東灘郵便局まで193m
【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで254m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで80m
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 181戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルザ住吉N棟 | 2,700万円 〜 6,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,938万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,257万円 〜 5,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ファミール東灘住吉 | 3,982万円 〜 5,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,663万円 〜 5,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全56戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,319万円 〜 5,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
住吉本町壱番館 | 2,433万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,526万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコート住吉本町 | 1,662万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全75戸 |
リバーウエスト住吉 | 2,997万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
東灘スカイマンション | 1,766万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全170戸 |
中島マンション | 2,733万円 〜 4,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全250戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,610万円 〜 4,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ファミーユあじさい | 2,639万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,278万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
カサベラ西岡本 | 1,379万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,833万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
住吉ライフパンション | 986万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレル岡本南 | 2,548万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,362万円 〜 4,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
ローレル西岡本 | 3,278万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,143万円 〜 2,930万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,608万円 〜 5,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
ラヴェール住吉 | 3,099万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
コスモ住吉川西 | 2,989万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ドマーニ住吉 | 3,937万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全63戸 |
リヴェール御影 | 3,076万円 〜 4,617万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
甲南タマタニマンション | 848万円 〜 3,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メープル神戸本山 | 2,510万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,097万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
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