ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区ドマーニ住吉

ドマーニ住吉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,051万円 87.05m²の部屋

3,789万円 87.77m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩8分

ドマーニ住吉

外観

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ドマーニ住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドマーニ住吉の売却に強い不動産会社 13社

ドマーニ住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドマーニ住吉から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設36年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設37年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
大和ハウスリアルエステート株式会社 東灘店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5番9号(エルアベニュー岡本1階)
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

大和ハウス工業のグループ企業です

大和ハウス工業のグループ企業として、不動産の仲介、買取、賃貸を専門分野とする不動産総合企業です。皆様にはベテランスタッフによるご提案、若手スタッフによる積極的な販売活動をご提供し、全員営業により、皆様の満足を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.4
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
7.4
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
21.0
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ドマーニ住吉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,051万円 87.05m²の部屋 35万円 / m²

3,789万円 87.77m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築26年(現在) 4,471万円 100%
築30年(4年後) 4,249万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 3,051万円 100%
4年後 (築30年) 2,900万円 95.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,051万円 (87.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドマーニ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 87.77m² 3LDK / 7階 2020年12月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,051万円
買取 1,831万円 〜 2,441万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドマーニ住吉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

15.15万円 87.05m²の部屋

17.22万円 87.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドマーニ住吉周辺の中古マンション価格推移情報

ドマーニ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 17.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:-0.60%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ドマーニ住吉
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩8分
  • 【外観】JR住吉駅徒歩4分、阪神御影駅徒歩8分

    【外観】JR住吉駅徒歩4分、阪神御影駅徒歩8分

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】住吉公園(640m)

    【周辺】住吉公園(640m)

築年月(築年数) 1999年1月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ドマーニ住吉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴェール御影 3,246万円 〜 4,398万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 1998年4月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
八甲田フィールドアパートメント 1,137万円 〜 2,174万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライト・コート 1,034万円 〜 1,374万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全15戸
ラヴェール住吉 3,284万円 〜 6,651万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全64戸
ビラセゾン 1,437万円 〜 1,825万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目17-7 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
グランディア御影 2,774万円 〜 3,877万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全40戸
クレストヒル御影 1,791万円 〜 3,571万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
メゾン御影中町 1,745万円 〜 2,153万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目11-23 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全11戸
アミスター御影 1,003万円 〜 1,282万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全64戸
アネックス双葉 1,829万円 〜 2,229万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-12 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全4戸
ファミーユあじさい 2,779万円 〜 3,595万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
Avenir御影 3,419万円 〜 5,841万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ルルベ御影 2,651万円 〜 3,829万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 1998年4月(築26年)
地上10階 / 全99戸
東急ドエルアルス住吉駅前 2,753万円 〜 4,700万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全59戸
ル・レーヴ 1,861万円 〜 3,160万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイツ住吉 1,769万円 〜 2,708万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全29戸
ファミールグラン御影ウィズ 3,748万円 〜 4,587万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全17戸
ネオ・ディ御影中町 3,402万円 〜 5,917万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 1998年5月(築26年)
地上7階 / 全17戸
住吉公園アーバンライフ 3,116万円 〜 3,921万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全66戸
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア 3,505万円 〜 5,289万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全26戸
中島マンション 2,886万円 〜 3,825万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 1998年7月(築26年)
地上5階 / 全250戸
GL本町 1,328万円 〜 1,980万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全8戸
M'SCOURT 1,693万円 〜 2,946万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全6戸
エイト御影 1,228万円 〜 1,581万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全14戸
ハイムラメール 1,037万円 〜 1,398万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-24 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミリーハイツ御影 2,621万円 〜 3,449万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全28戸
エナ御影 3,368万円 〜 4,106万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 1997年11月(築27年)
地上10階 / 全80戸
エスペランサ御影 960万円 〜 1,712万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 1997年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セファミ御影 1,054万円 〜 1,285万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 2000年1月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
コスモ住吉川西 2,901万円 〜 4,138万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓ドマーニ住吉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドマーニ住吉の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドマーニ住吉の売り時ですか?
ドマーニ住吉がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で17.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.71%、2年前→1年前:6.74%、1年前→今年:-0.60%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日