この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,795 万円 66.2m²の部屋
〜3,888 万円 74.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,795万円 66.2m²の部屋 42万円 / m²
〜3,888万円 74.47m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,167万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,976万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,795万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,626万円 | 94.0% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,795万円 (66.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,795万円 |
買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 66.2m²の部屋
〜16.1万円 74.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディア御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディア御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
【外観】外観
【エントランス】オートロック式のエントランス
【駐車場】シューズBOX付き
【地図】洋室6帖
【周辺】便利な宅配BOX完備
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、角地、複数路線 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アミスター御影 | 1,024万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全64戸 |
ドマーニ住吉 | 3,066万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全63戸 |
リヴェール御影 | 3,303万円 〜 4,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,846万円 〜 5,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
ラヴェール住吉 | 3,304万円 〜 6,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ビラセゾン | 1,418万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目17-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン御影中町 | 1,721万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目11-23 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,745万円 〜 4,562万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
ルルベ御影 | 2,615万円 〜 3,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全99戸 |
ネオ・ディ御影中町 | 3,356万円 〜 5,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ファミーユあじさい | 2,828万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中島マンション | 2,927万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全250戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,828万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全59戸 |
エナ御影 | 3,834万円 〜 4,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,552万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
グランステイツ御影 | 5,430万円 〜 8,052万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
パークコート御影 | 4,341万円 〜 6,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ファミール東灘住吉 | 4,240万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,624万円 〜 5,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
カサベラ御影中町 | 1,703万円 〜 3,143万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-14 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,757万円 〜 5,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CAPITOL.3 | 1,030万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,440万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
セファミ御影 | 1,035万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
M'SCOURT | 1,670万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
住吉本町壱番館 | 2,603万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,078万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
シュロス御影 | 2,624万円 〜 6,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,209万円 〜 6,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
コート沢の井 | 2,447万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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