ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ディセット渦が森

ディセット渦が森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,610 万円 63.43m²の部屋

2,737 万円 81.27m²の部屋

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ディセット渦が森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディセット渦が森の売却に強い不動産会社 10社

ディセット渦が森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディセット渦が森から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社GROOVE
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.9
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ディセット渦が森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,610万円63.43m²の部屋25万円 / m²

2,737万円81.27m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区渦森台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区渦森台 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,398万円 100%
築30年(3年後) 1,344万円 96.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,610万円 100%
3年後(築30年) 1,548万円 96.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区渦森台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,610万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディセット渦が森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 72.03m² 3LDK / 5階 2024年10月
2,080万円 72.03m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年9月
1,680万円 63.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
2,280万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2024年4月
1,690万円 63.43m² 2LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
2,480万円 81.27m² 4LDK / 3階 2016年8月
1,880万円 72.03m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月
2,150万円 81.27m² 4LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
1,980万円 63.43m² 2LDK / 6階 2014年3月
1,980万円 63.43m² 2LDK / 6階 2013年6月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,610万円
買取 966万円 〜 1,288万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディセット渦が森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

8.77万円63.43m²の部屋

12.32万円81.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディセット渦が森の賃料掲載履歴(3件)

ディセット渦が森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディセット渦が森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 68.85m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
9.8万円 / 月 81.27m² 4LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
9.8万円 / 月 81.27m² 4LDK / 1階 2014年6月

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ディセット渦が森周辺の中古マンション価格推移情報

ディセット渦が森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ディセット渦が森
所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 バス13分 渦森台2丁目下車 徒歩3分
  • 阪神本線 / 御影駅 バス20分 渦森台2丁目下車 徒歩3分
  • 【外観】北側から見たマンション外観

    【外観】北側から見たマンション外観

  • 【駐車場】敷地内、平面及び機械式の駐車場

    【駐車場】敷地内、平面及び機械式の駐車場

  • 【駐車場】敷地内、掘り込み式のシャッター付きビルトイン式のガレージ

    【駐車場】敷地内、掘り込み式のシャッター付きビルトイン式のガレージ

  • 【周辺】JR線、阪神戦に接続する神戸市バス渦森台2丁目バス停

    【周辺】JR線、阪神戦に接続する神戸市バス渦森台2丁目バス停

  • 【周辺】現地より徒歩約5分の渦森台小学校

    【周辺】現地より徒歩約5分の渦森台小学校

  • 【周辺】現地より徒歩約24分の住吉中学校

    【周辺】現地より徒歩約24分の住吉中学校

  • 【周辺】現地より徒歩約3分のコープ渦森店

    【周辺】現地より徒歩約3分のコープ渦森店

築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 71戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不動・フドウ建研建設共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月4日]

ディセット渦が森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
渦森団地14号館 2,164万円 〜 2,713万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
リーベスト御影B棟 2,373万円 〜 3,106万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全15戸
リーベスト御影A棟 2,571万円 〜 3,467万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全50戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,736万円 〜 4,201万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全54戸
ステイツ御影ガーデンズローズヒル 2,271万円 〜 2,948万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全42戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,170万円 〜 2,724万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全72戸
プリオーレ御影山の手C棟 1,448万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全95戸
コート六甲鶴甲 2,273万円 〜 3,779万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全99戸
プリオーレ御影山の手B棟 1,767万円 〜 2,740万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全95戸
プリオーレ御影山の手A棟 1,999万円 〜 2,506万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全95戸
イトーピア御影ル・ヴェール 2,446万円 〜 3,933万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全39戸
藤和六甲桜ケ丘ホームズ 2,020万円 〜 2,650万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全25戸
パーク・コート御影山手 4,299万円 〜 7,396万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴァンヴェール六甲 1,547万円 〜 2,634万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-1 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
御影ソルステージュ 3,890万円 〜 5,659万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 2000年3月(築25年)
地上3階 / 全36戸
御影山手シティハウス 2,756万円 〜 3,712万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全17戸
アルカディーナ御影山手 2,477万円 〜 4,884万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
御影山手西アーバンライフ 3,222万円 〜 5,102万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
アポリア一王山 914万円 〜 2,365万円 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全38戸
ワコーレアルフェス西岡本 2,002万円 〜 3,619万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全18戸
セレッソコート御影山手 2,385万円 〜 3,468万円 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 1999年4月(築26年)
地上5階 / 全21戸
コート御影 4,160万円 〜 5,481万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全30戸
セトルコート山御影 2,240万円 〜 3,320万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 1998年6月(築27年)
地上11階 / 全45戸
六甲桜丘ハイツ 1,873万円 〜 2,619万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全86戸
ライオンズマンション御影ルネッサンス 4,108万円 〜 5,150万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全23戸
柴崎マンション桜ケ丘 512万円 〜 1,445万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全5戸
エルザ御影平野 3,999万円 〜 7,181万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン御影西平野 3,071万円 〜 4,958万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレルシード西岡本 2,507万円 〜 3,512万円 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全15戸
パークコート御影 4,299万円 〜 6,659万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ディセット渦が森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディセット渦が森の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディセット渦が森の売り時ですか?
ディセット渦が森がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:0.56%、1年前→今年:-2.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日