この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根2丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,995 万円 32.2m²の部屋
〜3,161 万円 39.76m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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カーサ小茂根の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
39.76m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,995万円 32.2m²の部屋 62万円 / m²
〜3,161万円 39.76m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,476万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,452万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 2,328万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,995万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,976万円 | 99.0% |
6年後 (築30年) | 1,876万円 | 94.0% |
このマンションと、板橋区小茂根の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,995万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.17万円 32.2m²の部屋
〜11.01万円 39.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサ小茂根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサ小茂根 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大学武蔵野音楽大学 江古田キャンパスまで1610m
【周辺】和風料理すき家 大山店まで1445m
【周辺】焼肉焼肉ゴーゴーファイブまで1594m
【周辺】ラーメンラーメン一番まで1164m
【周辺】ファミリーレストランデニーズ 小茂根店まで381m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ中板橋北口店まで1557m
【周辺】ファーストフードモスバーガー 中板橋駅前店まで1456m
【周辺】弁当オリジン弁当 小竹向原店まで1126m
【周辺】公園都立城北中央公園まで1447m
【周辺】その他カラオケBanBan中板橋店まで1659m
【周辺】スーパーオーケー小茂根店まで947m
【周辺】スーパーアコレ小竹向原店まで1073m
【周辺】ショッピングセンターダイソウハッピーロード大山店まで1663m
【周辺】ディスカウントショップブックオフ中板橋駅北口店まで1605m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート小茂根二丁目店まで310m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス小竹向原 | 3,842万円 〜 5,407万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズモリス小竹向原 | 2,685万円 〜 4,231万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全53戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,652万円 〜 6,929万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,389万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,248万円 〜 4,170万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,785万円 〜 5,847万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾン・ムサシ | 1,277万円 〜 1,984万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,778万円 〜 3,772万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
エレガンス | 4,056万円 〜 5,995万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン小竹向原 | 3,385万円 〜 5,723万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目58-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ | 4,182万円 〜 5,167万円 | 東京都板橋区東山町14-1 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全48戸 |
FLAT-T | 868万円 〜 2,848万円 | 東京都板橋区東新町2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 3,977万円 〜 6,583万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
コンフォール東山 | 1,008万円 〜 1,993万円 | 東京都板橋区東山町13-12 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
エクセル小茂根 | 1,348万円 〜 2,192万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目10-13 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
プレデレコル | 1,497万円 〜 4,235万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ヒルズ小竹向原 | 4,113万円 〜 5,280万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモときわ台パークフォルム | 4,555万円 〜 5,575万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全58戸 |
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 4,202万円 〜 6,447万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,429万円 〜 5,628万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
グランヒルズ小竹向原 | 4,583万円 〜 5,884万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,686万円 〜 4,699万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
セレナハイムナカイタバシプラティノ | 1,768万円 〜 3,089万円 | 東京都板橋区大谷口北町2-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴェルレージュ常盤台 | 3,021万円 〜 3,980万円 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
シアンズ小竹向原 | 4,624万円 〜 6,325万円 | 東京都板橋区向原1丁目24-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
RAKAN | 1,495万円 〜 2,586万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリーレ南常盤台 | 1,398万円 〜 2,037万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
GrandCity常盤台 | 3,792万円 〜 5,495万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-8 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
K-フラット | 1,213万円 〜 1,816万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス小竹向原 | 4,065万円 〜 5,236万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
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