この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区向原1丁目24-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,624 万円 66.47m²の部屋
〜6,325 万円 70.49m²の部屋
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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創業35周年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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未来を照らすご提案を致します!
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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実績37年、早期成約で待たせません。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
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先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,624万円 66.47m²の部屋 70万円 / m²
〜6,325万円 70.49m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区向原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区向原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,486万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,400万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,181万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,624万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 4,536万円 | 98.1% |
7年後 (築30年) | 4,310万円 | 93.2% |
このマンションと、板橋区向原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,624万円 (66.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシアンズ小竹向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
5,780万円 | 66.47m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,980万円 | 66.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
4,880万円 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,624万円 |
買取 | 2,775万円 〜 3,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.71万円 66.47m²の部屋
〜20.42万円 70.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シアンズ小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シアンズ小竹向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原1丁目24-9 |
交通 |
|
【外観】「小竹向原駅」徒歩2分の立地
【外観】トランクルーム(無償)
【周辺】上板橋第二中学校は、新制中学校となった昭和22年に開校した伝統ある中学校です。
【周辺】本年度も全職員で子供を育てようという方針のもと、向原小学校の教育活動を進めていきます。
【周辺】営業時間:通常 10:00~22:00
【周辺】営業時間 9:00~23:00
【周辺】腎臓内科、循環器内科、人工透析に特化した医療で皆様の暮らしを支えます。
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランヒルズ小竹向原 | 4,583万円 〜 5,884万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
エクセル小茂根 | 1,348万円 〜 2,192万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目10-13 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
エスポワール千川 | 1,721万円 〜 2,669万円 | 東京都板橋区向原1丁目1-19 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2,575万円 〜 5,812万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
STUDIOFLAG | 2,148万円 〜 2,688万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目45-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全6戸 |
日神デュオステージ小竹向原 | 1,826万円 〜 2,792万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-4 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千川サニーコート | 3,449万円 〜 6,308万円 | 東京都豊島区千早4丁目40-13 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
アゼリア小竹 | 2,038万円 〜 3,434万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ小茂根 | 1,995万円 〜 3,161万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール千川駅前 | 6,447万円 〜 7,467万円 | 東京都豊島区要町3丁目11-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
FIELD・B・1st | 2,340万円 〜 4,465万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目10-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズモリス小竹向原 | 2,685万円 〜 4,231万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全53戸 |
フィールド・B・スクエア | 1,384万円 〜 2,237万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目6-5 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フィード | 4,296万円 〜 4,976万円 | 東京都板橋区大谷口上町48-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原メユール | 3,803万円 〜 6,825万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目23-18 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全83戸 |
パーク・ホームズ千川 | 5,038万円 〜 7,491万円 | 東京都豊島区長崎5丁目22-22 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
プラネート千川 | 1,779万円 〜 2,091万円 | 東京都豊島区千川2丁目40-2 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム千川 | 1,905万円 〜 2,527万円 | 東京都豊島区千早2丁目43-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ムサシ | 1,277万円 〜 1,984万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 4,111万円 〜 5,645万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全34戸 |
レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 2,195万円 〜 4,485万円 | 東京都板橋区大谷口北町35-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,785万円 〜 5,847万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2,826万円 〜 4,906万円 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
エムズ江古田 | 1,622万円 〜 4,159万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目55-13 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンビューエコダ | 2,151万円 〜 3,504万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新桜台 | 2,721万円 〜 4,806万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
グットフィールド | 1,885万円 〜 2,690万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目20-6 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレデレコル | 1,497万円 〜 4,235万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,735万円 〜 6,148万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
レーベンハイム中板橋エスポワール | 2,983万円 〜 4,066万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
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