この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根1丁目20-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,113 万円 63.55m²の部屋
〜5,280 万円 63.55m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ヒルズ小竹向原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格6,250万円 |
75.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,113万円 63.55m²の部屋 65万円 / m²
〜5,280万円 63.55m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,630万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,450万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,113万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,909万円 | 95.0% |
このマンションと、板橋区小茂根の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,113万円 (63.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ小竹向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
4,700万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
4,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,113万円 |
買取 | 2,468万円 〜 3,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.83万円 63.55m²の部屋
〜17.45万円 63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ小竹向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【周辺】板橋区立上板橋第二小学校
【周辺】板橋区立上板橋第二中学校
【周辺】ローソン小竹向原駅前店
【周辺】まいばすけっと小竹向原駅北店
【周辺】敬愛病院
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 3,977万円 〜 6,583万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 4,202万円 〜 6,447万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,717万円 〜 3,091万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K-フラット | 1,213万円 〜 1,816万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル小茂根 | 1,348万円 〜 2,192万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目10-13 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ディアハート小竹向原 | 2,693万円 〜 3,490万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
RAKAN | 1,495万円 〜 2,586万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラサカイ5 | 1,483万円 〜 3,760万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目10-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヒルズ小竹向原 | 4,583万円 〜 5,884万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,248万円 〜 4,170万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ステーションスクエア | 1,121万円 〜 2,802万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン小竹向原 | 3,296万円 〜 4,962万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
東急ドエル・アルス小竹向原 | 4,065万円 〜 5,236万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
ベルエア・テラス | 1,595万円 〜 5,637万円 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,389万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 4,111万円 〜 5,645万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全34戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,652万円 〜 6,929万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
ライオンズモリス小竹向原 | 2,685万円 〜 4,231万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全53戸 |
カーサ小茂根 | 1,995万円 〜 3,161万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス小竹向原 | 3,842万円 〜 5,407万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
レクセルガーデン小竹向原 | 3,385万円 〜 5,723万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目58-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
アゼリア小竹 | 2,038万円 〜 3,434万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティール | 1,346万円 〜 1,737万円 | 東京都板橋区向原2丁目7-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリンハイムSenshindo | 4,586万円 〜 5,394万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目33-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモ新桜台 | 2,721万円 〜 4,806万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ウイングストリーム氷川台コート | 4,218万円 〜 5,720万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目39-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ウイングストリーム2番館 | 1,440万円 〜 2,184万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-5 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,778万円 〜 3,772万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
LANAICLASSICO | 2,154万円 〜 6,015万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-10 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ムサシ | 1,277万円 〜 1,984万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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