この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根3丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,517 万円 65.97m²の部屋
〜5,722 万円 68.96m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,517万円65.97m²の部屋68万円 / m²
〜5,722万円68.96m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,361万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,320万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 4,109万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,517万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,475万円 | 99.0% |
6年後(築30年) | 4,256万円 | 94.2% |
このマンションと、板橋区小茂根の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,517万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,517万円 |
買取 | 2,711万円 〜 3,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.07万円65.97m²の部屋
〜16.67万円68.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エレガンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレガンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
13.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
13.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
12.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.8万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
12.3万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13.4万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
12.8万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
12.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.8万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
12.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
13.4万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
13.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
12.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
12.6万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
12.7万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
13.4万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12.3万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
13.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
12.6万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12.9万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
12.3万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.8万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
12.7万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
12.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
12.3万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
13.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12.7万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
12.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
13.4万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
12.7万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12.6万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
12.7万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
13.4万円 / 月 | 68.96m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年9月 |
13.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
12.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エレガンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エレガンス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コモディイイダ東新町店 徒歩9分。 660m
【周辺】ファミリーマート板橋台橋通り店 徒歩4分。 260m
【周辺】イトーヨーカドー上板橋店 徒歩19分。 1500m
【周辺】トモズ大谷口店 徒歩11分。 880m
【周辺】東山町交番 徒歩13分。 1030m
【周辺】武蔵大学 徒歩29分。 2280m
【周辺】心身障害児総合医療療育センター 徒歩9分。 720m
【周辺】茂呂山公園 徒歩3分。 210m
【周辺】オリンピック 徒歩11分。 860m
【周辺】桜川小学校 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ムジーク2 | 1,588万円 〜 2,247万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,933万円 〜 6,839万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
ライオンズモリス小竹向原 | 2,678万円 〜 4,170万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全53戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,823万円 〜 3,759万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
ダイアパレス小竹向原 | 4,013万円 〜 5,225万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
カーサ小茂根 | 2,276万円 〜 3,337万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 4,447万円 〜 6,295万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
ヒルズ小竹向原 | 4,365万円 〜 5,183万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,830万円 〜 5,825万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
RAKAN | 1,684万円 〜 2,693万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス石川 | 3,909万円 〜 4,648万円 | 東京都板橋区桜川2丁目1-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル小茂根 | 1,524万円 〜 2,293万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目10-13 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
FLAT-T | 881万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区東新町2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原メユール | 4,075万円 〜 6,722万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目23-18 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全83戸 |
クリンハイムSenshindo | 4,735万円 〜 5,567万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目33-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
K-フラット | 1,359万円 〜 1,882万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイングストリーム氷川台コート | 4,334万円 〜 5,854万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目39-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン・ムサシ | 1,307万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス富士 | 3,302万円 〜 5,637万円 | 東京都板橋区東新町1丁目23-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ氷川台 | 5,313万円 〜 6,988万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェルレージュ常盤台 | 3,064万円 〜 3,959万円 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,743万円 〜 4,350万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
コスモときわ台パークフォルム | 4,571万円 〜 5,487万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全58戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,584万円 〜 5,712万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ | 4,248万円 〜 5,147万円 | 東京都板橋区東山町14-1 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全48戸 |
パレグラシュ氷川台 | 3,694万円 〜 4,189万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目19-21 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ウイングストリーム2番館 | 1,477万円 〜 2,247万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヒルズ小竹向原 | 4,731万円 〜 5,617万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-1 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
アプリーレ南常盤台 | 1,451万円 〜 7,362万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
KS桜川 | 3,719万円 〜 6,150万円 | 東京都板橋区桜川3丁目1-2 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
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