この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大谷口北町2-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,057 万円 29.93m²の部屋
〜3,599 万円 41.78m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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セレナハイムナカイタバシプラティノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
41.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,057万円29.93m²の部屋69万円 / m²
〜3,599万円41.78m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大谷口北町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大谷口北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,287万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,263万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 1,202万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,057万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,018万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 1,920万円 | 93.4% |
このマンションと、板橋区大谷口北町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (29.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイムナカイタバシプラティノが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
1,899万円 | 29.93m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,990万円 | 29.93m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
1,860万円 | 41.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,057万円 |
買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.01万円29.93m²の部屋
〜12.22万円41.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイムナカイタバシプラティノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイムナカイタバシプラティノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
8万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.3万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2019年2月 |
9.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8.3万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
9.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
9.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
9.3万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8.5万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレナハイムナカイタバシプラティノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナハイムナカイタバシプラティノ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口北町2-8 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 大谷口店まで386m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドメイン中板橋 | 3,830万円 〜 5,432万円 | 東京都板橋区大谷口北町11-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
プレデレコル | 1,533万円 〜 4,326万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ライフピア中板橋 | 3,098万円 〜 6,398万円 | 東京都板橋区弥生町61-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全49戸 |
レーベンハイム中板橋エスポワール | 2,992万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
セント・クイーザ | 1,522万円 〜 3,206万円 | 東京都板橋区弥生町44-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 2,211万円 〜 4,523万円 | 東京都板橋区大谷口北町35-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
クレセール中板橋 | 2,567万円 〜 4,399万円 | 東京都板橋区弥生町52-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,528万円 〜 4,062万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾン・ムサシ | 1,307万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール東山 | 1,038万円 〜 2,010万円 | 東京都板橋区東山町13-12 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
日神デュオステージときわ台 | 2,215万円 〜 3,822万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾンタカノハ7 | 1,767万円 〜 3,138万円 | 東京都板橋区仲町33-8 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモハイム | 1,561万円 〜 2,291万円 | 東京都板橋区中板橋20-7 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス常盤台 | 1,863万円 〜 5,092万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目67-5 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
フルールヤマタ | 3,948万円 〜 5,494万円 | 東京都板橋区仲町9-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,830万円 〜 5,825万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
ひよりガーデン | 1,460万円 〜 1,849万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ラ・フィード | 4,239万円 〜 4,985万円 | 東京都板橋区大谷口上町48-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモときわ台パークフォルム | 4,571万円 〜 5,487万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全58戸 |
グランソーノ双美 | 1,415万円 〜 3,526万円 | 東京都板橋区中板橋14-16 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
FLAT-T | 881万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区東新町2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,584万円 〜 5,712万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
キミールエステイツ | 3,474万円 〜 6,386万円 | 東京都板橋区双葉町16-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,729万円 〜 4,682万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
フィールド・B・スクエア | 1,389万円 〜 2,243万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目6-5 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パピヨン | 1,619万円 〜 2,360万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ小茂根 | 2,276万円 〜 3,337万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム | 1,321万円 〜 2,117万円 | 東京都板橋区大山町22-9 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
FIELD・B・1st | 2,007万円 〜 4,476万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目10-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
K-FLAT | 2,088万円 〜 2,980万円 | 東京都板橋区中板橋6-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
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