この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台2丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,738 万円 43.8m²の部屋
〜4,631 万円 62.6m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ディナ・スカーラ常盤台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
54.06m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,738万円43.8m²の部屋62万円 / m²
〜4,631万円62.6m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,349万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,285万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 3,123万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,738万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,686万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 2,554万円 | 93.3% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,738万円 (43.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 54.06m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
3,580万円 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,299万円 | 59.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,349万円 | 59.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
3,399万円 | 59.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
3,499万円 | 59.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
3,549万円 | 59.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
3,599万円 | 59.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
2,880万円 | 59.93m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,738万円 |
買取 | 1,643万円 〜 2,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.67万円43.8m²の部屋
〜16.41万円62.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディナ・スカーラ常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
11万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.5万円 / 月 | 32.94m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
10.5万円 / 月 | 32.94m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 32.94m² | 2DK / 4階 | 2013年9月 |
15.4万円 / 月 | 62.62m² | 3DK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディナ・スカーラ常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナ・スカーラ常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル貼り
【エントランス】エントランス外観
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
センチュリーハイツ東山公園 | 4,602万円 〜 5,652万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
ひよりガーデン | 1,449万円 〜 1,808万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
アプリーレ南常盤台 | 1,443万円 〜 7,238万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェルレージュ常盤台 | 3,081万円 〜 3,923万円 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
デュオ・スカーラ常盤台 | 2,066万円 〜 4,035万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-11 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
ルナ | 1,380万円 〜 1,677万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージときわ台 | 2,232万円 〜 3,796万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
コンフォール東山 | 1,031万円 〜 1,971万円 | 東京都板橋区東山町13-12 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,754万円 〜 4,306万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
D'クラディアときわ台 | 3,386万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
グローリオときわ台 | 1,093万円 〜 6,270万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,535万円 〜 4,016万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
パーク・ホームズ常盤台 | 4,587万円 〜 5,410万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目27-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,845万円 〜 5,774万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
レーベンハイム常盤台一丁目 | 3,523万円 〜 6,431万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目1-1 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全59戸 |
クレセール中板橋 | 2,529万円 〜 4,428万円 | 東京都板橋区弥生町52-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス富士 | 3,260万円 〜 5,576万円 | 東京都板橋区東新町1丁目23-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2,889万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
朝日レジデンス | 3,436万円 〜 4,125万円 | 東京都板橋区東新町1丁目21-14 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム中板橋エスポワール | 2,959万円 〜 4,124万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,844万円 〜 5,784万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ダイアパレス常盤台 | 1,840万円 〜 5,025万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目67-5 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
グロウエルス | 1,610万円 〜 2,102万円 | 東京都板橋区弥生町78-4 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドメイン中板橋 | 3,787万円 〜 5,480万円 | 東京都板橋区大谷口北町11-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
メゾン・ムサシ | 1,290万円 〜 2,047万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セント・クイーザ | 1,495万円 〜 3,220万円 | 東京都板橋区弥生町44-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
セボン常盤台 | 4,647万円 〜 5,509万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目29-18 |
2003年8月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 2,186万円 〜 4,565万円 | 東京都板橋区大谷口北町35-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
ライフピア中板橋 | 3,061万円 〜 6,452万円 | 東京都板橋区弥生町61-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全49戸 |
セレナハイムナカイタバシプラティノ | 2,018万円 〜 3,604万円 | 東京都板橋区大谷口北町2-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
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