この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区東新町1丁目49-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,021 万円 71.82m²の部屋
〜3,980 万円 77.28m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,021万円 71.82m²の部屋 42万円 / m²
〜3,980万円 77.28m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,408万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,366万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 4,149万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,021万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,992万円 | 99.0% |
6年後 (築30年) | 2,843万円 | 94.1% |
このマンションと、板橋区東新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (71.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルレージュ常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
3,200万円 | 74.82m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
2,680万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
2,680万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
2,800万円 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
3,800万円 | 77.28m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年3月 |
3,880万円 | 77.28m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,021万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.03万円 71.82m²の部屋
〜16.82万円 77.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルレージュ常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルレージュ常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
交通 |
|
【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【外観】時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
【外観】街並み全体のデザインへの拘りと充実した設備はきっとご満足いただける筈です。
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
【周辺】バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
【周辺】東武東上線「ときわ台」駅まで約500m
【周辺】東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで約1700m
【周辺】コモディイイダ東新町店まで約350m
【周辺】よしや常盤台店まで約550m
【周辺】オーケー大谷口店まで約1100m
【周辺】城北中央公園まで約750m
【周辺】板橋区平和公園まで約800m
【周辺】板橋区立桜川小学校まで約750m
【周辺】板橋区立桜川中学校まで約900m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプリーレ南常盤台 | 1,398万円 〜 2,037万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,429万円 〜 5,628万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,686万円 〜 4,699万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
コスモときわ台パークフォルム | 4,555万円 〜 5,575万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全58戸 |
FLAT-T | 868万円 〜 2,848万円 | 東京都板橋区東新町2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,701万円 〜 4,368万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
ルナ | 1,357万円 〜 1,706万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-12 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオときわ台 | 1,101万円 〜 6,529万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
D'クラディアときわ台 | 3,292万円 〜 5,219万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
パーク・ホームズ常盤台 | 4,495万円 〜 5,485万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目27-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
コンフォール東山 | 1,008万円 〜 1,993万円 | 東京都板橋区東山町13-12 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
GrandCity常盤台 | 3,792万円 〜 5,495万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-8 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
レジデンス富士 | 3,272万円 〜 5,638万円 | 東京都板橋区東新町1丁目23-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ | 4,182万円 〜 5,167万円 | 東京都板橋区東山町14-1 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全48戸 |
朝日レジデンス | 3,444万円 〜 4,167万円 | 東京都板橋区東新町1丁目21-14 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Fmときわ台 | 932万円 〜 2,107万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,778万円 〜 3,772万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
プレジャーガーデン上板橋 | 3,989万円 〜 4,971万円 | 東京都板橋区東新町1丁目20-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,785万円 〜 5,847万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,509万円 〜 4,111万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
グリーンパレス石川 | 3,874万円 〜 4,650万円 | 東京都板橋区桜川2丁目1-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス小竹向原 | 3,842万円 〜 5,407万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,652万円 〜 6,929万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
グレースサワ | 4,239万円 〜 5,100万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目11-11 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズモリス小竹向原 | 2,685万円 〜 4,231万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全53戸 |
セザール第二常盤台 | 3,160万円 〜 4,156万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目9-13 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
メゾン・ムサシ | 1,277万円 〜 1,984万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-7 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,389万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ小茂根 | 1,995万円 〜 3,161万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンときわ台 | 3,908万円 〜 5,284万円 | 東京都板橋区前野町6丁目1-7 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
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