この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川越市泉町2-26
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,055 万円 61.14m²の部屋
〜4,623 万円 114.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,055万円 61.14m²の部屋 34万円 / m²
〜4,623万円 114.91m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市泉町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市泉町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,623万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,446万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,270万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,055万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,917万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築30年) | 1,779万円 | 86.5％ |
このマンションと、川越市泉町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (61.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスクエアサントレッセパセオウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 3,190万円 | 85.89m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 2,700万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,550万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,600万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,790万円 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 76.33m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,890万円 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,990万円 | 85.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,490万円 | 76.33m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,280万円 | 85.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 2,490万円 | 85.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,690万円 | 76.33m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 76.33m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,180万円 | 85.89m² | 2LDK / 15階 | 2018年8月 |
| 2,180万円 | 85.89m² | 2LDK / 15階 | 2018年4月 |
| 3,380万円 | 114.91m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
10.64万円 61.14m²の部屋
〜21.95万円 114.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンスクエアサントレッセパセオウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 21.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.68% 、 2年前→1年前：2.38% 、 1年前→今年：0.89% ）
埼玉県の直近3年間の変動（15.64% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンスクエアサントレッセパセオウィング |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市泉町2-26 |
| 交通 |
|
【外観】ウニクス南古谷（ショッピングセンター）に隣接しており、直通の専用通路とショッピングカートでお買い物楽々です。
【エントランス】マンションエントランス(南西側）市街地からの入口です。前面の道路は道路幅員6ｍ歩道幅員3ｍの道があります。
【周辺】ウニクス南古谷 徒歩1分。 80m
【周辺】セキチュー川越南古谷店 徒歩1分。 80m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 189戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | 2,395万円 〜 4,372万円 | 埼玉県川越市泉町2-26 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全174戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエプライムウィング | 2,551万円 〜 3,126万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全254戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2,291万円 〜 4,503万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全254戸 |
| ソレアード | 951万円 〜 2,625万円 | 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,068万円 〜 3,955万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,368万円 〜 3,339万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,178万円 〜 5,814万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| 伊勢原八番館 | 966万円 〜 2,485万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 3,085万円 〜 4,462万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,796万円 〜 3,134万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| センチュリーコート本川越 | 837万円 〜 1,094万円 | 埼玉県川越市西小仙波町2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2,794万円 〜 5,108万円 | 埼玉県川越市菅原町18-2 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全73戸 |
| アクアタウンイースト1 | 993万円 〜 2,316万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファコート川越 | 1,272万円 〜 1,857万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアタウンイースト2 | 997万円 〜 2,050万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,409万円 〜 6,202万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全146戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,446万円 〜 1,819万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバプールN | 1,568万円 〜 1,972万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,351万円 〜 3,080万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,743万円 〜 2,165万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,451万円 〜 4,679万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| レクセルプラザ本川越 | 3,138万円 〜 5,237万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 |
2005年11月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,911万円 〜 2,813万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| アルシオン本川越 | 2,341万円 〜 3,460万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全63戸 |
| フレシール | 1,478万円 〜 2,684万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ローヤルシティ本川越 | 3,066万円 〜 4,939万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクエス川越イストワール | 2,707万円 〜 4,350万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全71戸 |
| ルネスアーデル | 1,312万円 〜 1,705万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,292万円 〜 4,627万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全81戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,724万円 〜 4,503万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
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