埼玉県川越市新富町1丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,286 万円 68.27m²の部屋
〜4,697 万円 77.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】防犯面でも安心のオートロックマンションでセキュリティもバッチリ！管理体制良好のマンションになります。
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【周辺】川越市立中央小学校まで350m
3/3ベルメゾン川越サザンスケープの売却に役立つ情報をチェック！
ベルメゾン川越サザンスケープの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
70.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アセット・パートナーズ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
70.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング埼玉 川越店 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,286万円 （48万円 / m²） 68.27m²の部屋
〜4,697万円 （61万円 / m²） 77.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.27m²の部屋の場合 | 77.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,286万円 | 4,697万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万380円 | 161万6,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万380円 | 165万6,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,166万5,415円 | 4,530万8,634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川越市新富町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,712万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,662万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,406万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,286万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 3,242万円 |
| 6年後(築30年) | 91.8％ | 3,016万円 |
このマンションと、川越市新富町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,286万円 (68.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
ベルメゾン川越サザンスケープ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.49%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：8.72% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン川越サザンスケープが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 70.24m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 3,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,450万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 4,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 4,330万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 5,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 70.24m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,490万円 | 68.27m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 70.24m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,286万円 |
| 買取 | 1,972万円 〜 2,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.29万円 / 月 68.27m²の部屋
〜
17.63万円 / 月 77.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン川越サザンスケープの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン川越サザンスケープが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 16万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシオン本川越 | 2,738万円 〜 4,118万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| アミティ本川越 | 1,090万円 〜 1,605万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ川越弐番館 | 1,701万円 〜 4,005万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| グリーンミユキ本川越 | 2,844万円 〜 4,216万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| スヴェニール本川越 | 2,505万円 〜 4,860万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全31戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,200万円 〜 3,069万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルネスアーデル | 1,347万円 〜 1,781万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| センチュリーコート本川越 | 844万円 〜 1,123万円 | 埼玉県川越市西小仙波町2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| パディストン六軒町 | 1,138万円 〜 4,231万円 | 埼玉県川越市六軒町2丁目8-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサル・ミーサ | 753万円 〜 970万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2,743万円 〜 4,243万円 | 埼玉県川越市仲町11-11 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| パテラ川越 | 1,540万円 〜 4,700万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ローヤルシティ川越 | 3,303万円 〜 4,842万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,673万円 〜 5,783万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全3戸 |
| 伊勢原八番館 | 1,103万円 〜 2,590万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファコート川越 | 1,313万円 〜 1,922万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアタウンイースト1 | 1,029万円 〜 2,403万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| プリマベーラ | 1,073万円 〜 1,648万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,514万円 〜 6,425万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全146戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 2,553万円 〜 3,860万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ川越 | 3,707万円 〜 6,642万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全116戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,702万円 〜 5,741万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全120戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,051万円 〜 1,485万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| アクエス川越イストワール | 3,213万円 〜 4,978万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全71戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,977万円 〜 4,519万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| 伊勢原七番館 | 938万円 〜 1,646万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,660万円 〜 4,357万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,742万円 〜 5,352万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 山吹の郷 | 2,390万円 〜 3,241万円 | 埼玉県川越市石原町1丁目6-11 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ソレアード | 939万円 〜 2,647万円 | 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルメゾン川越サザンスケープ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市新富町1丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/7
2LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
2LDK 9階
5/7
3LDK 10階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩堀建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県川越市新富町1丁目12-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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