埼玉県川越市脇田本町10-14
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,215 万円 72.34m²の部屋
〜5,110 万円 83.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】ユープレイス
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【周辺】ローソン
6/13
【周辺】ウニクス川越
7/13
【周辺】レイモンド保育園
8/13
【周辺】行定病院
9/13
【周辺】川越マイン
10/13
【周辺】日の丸幼稚園
11/13
【周辺】仙波小学校
12/13
【周辺】城南中学校
13/13アクエス川越イストワールの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,215万円 （44万円 / m²） 72.34m²の部屋
〜5,110万円 （61万円 / m²） 83.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.34m²の部屋の場合 | 83.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,215万円 | 5,110万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万6,950円 | 175万2,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万6,950円 | 181万2,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,097万3,306円 | 4,928万6,516円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市脇田本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,236万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,108万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,892万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,215万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 3,087万円 |
| 8年後(築30年) | 89.4％ | 2,872万円 |
このマンションと、川越市脇田本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,215万円 (72.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
アクエス川越イストワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：-1.95%、 1年前→今年：7.75% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクエス川越イストワールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 82.15m² | 2LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3,480万円 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 3,280万円 | 80.92m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,215万円 |
| 買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.93万円 / 月 72.34m²の部屋
〜
19.36万円 / 月 83.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクエス川越イストワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクエス川越イストワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17.4万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 27.5万円 / 月 | 83.62m² | - / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 16.4万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 25万円 / 月 | 8362.00m² | - / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 17万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 8階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊勢原七番館 | 941万円 〜 1,694万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 2,019万円 〜 5,412万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,054万円 〜 1,529万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,442万円 〜 4,805万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレシール | 1,552万円 〜 2,879万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,676万円 〜 5,359万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
| コスモシティ川越 | 3,731万円 〜 6,858万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全116戸 |
| ローヤルシティ川越 | 3,279万円 〜 4,932万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,511万円 〜 6,587万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全146戸 |
| パテラ川越 | 1,521万円 〜 4,762万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| アクアタウンイースト1 | 1,030万円 〜 2,469万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファコート川越 | 1,317万円 〜 1,977万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2,782万円 〜 5,237万円 | 埼玉県川越市菅原町18-2 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全73戸 |
| エルマーナ新宿 | 1,572万円 〜 2,218万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 2,487万円 〜 3,881万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,300万円 〜 3,845万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| 伊勢原八番館 | 1,110万円 〜 2,674万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユアコート川越アデッソ | 2,626万円 〜 4,055万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目16-3 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全55戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,375万円 〜 3,452万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネスアーデル | 1,330万円 〜 1,779万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 2,041万円 〜 3,669万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全37戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,090万円 〜 4,121万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| レクセルプラザ本川越 | 3,082万円 〜 5,293万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全84戸 |
| アルシオン本川越 | 2,736万円 〜 4,164万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,247万円 〜 4,697万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| ローヤルシティ本川越 | 3,032万円 〜 5,029万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| アミティ本川越 | 1,075万円 〜 1,600万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサル・ミーサ | 703万円 〜 958万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ本川越 | 2,819万円 〜 4,230万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,162万円 〜 3,053万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクエス川越イストワール |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 8階
3/4
2LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、角地、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、複数路線
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川越市脇田本町10-14【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2004年11月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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