愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,414 万円 137.87m²の部屋
〜1 億 922 万円 183.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,414万円 137.87m²の部屋 47万円 / m²
〜1億922万円 183.04m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区川名山町)の専有面積150m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区川名山町 / 専有面積：150m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 8,718万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 8,156万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 7,446万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 6,737万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 6,414万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 6,001万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築25年) | 5,479万円 | 85.4％ |
| 14年後 (築30年) | 4,957万円 | 77.3％ |
このマンションと、名古屋市昭和区川名山町の築16年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,414万円 (137.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド川名山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,280万円 | 183.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9,800万円 | 183.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,414万円 |
| 買取 | 3,849万円 〜 5,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
23.04万円 137.87m²の部屋
〜34.2万円 183.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド川名山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区川名山町のプラウド川名山は、2009年1月に完成した地上4階建てのマンションです。その建物構造には、RC（鉄筋コンクリート）を採用しています。交通面では、同マンションから徒歩7分ほどの地点に名古屋市営鶴舞線・いりなか駅があるほか、徒歩10分ほどの地点には名古屋市営名城線の八事日赤駅もあります。
| マンション名称 | プラウド川名山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール山中 | 990万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,201万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース滝川 | 3,057万円 〜 6,628万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| コート・サイド杁中 | 1,795万円 〜 6,107万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,840万円 〜 3,973万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ川名 | 941万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町52 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| Gru | 1,367万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| WELLコート山手 | 1,247万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,481万円 〜 1億 1,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全63戸 |
| ヴィッテルーア | 2,859万円 〜 3,704万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンジェリナ | 1,680万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレミアムレジデンス川名本町 | 902万円 〜 4,189万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| グリーンハイツカワナ | 1,003万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-13 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレセーヌ八事高峯 | 2,922万円 〜 3,685万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| バンベール本山池園町 | 4,599万円 〜 7,529万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 4,093万円 〜 1億 471万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築14年） 地上7階 / 全8戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 5,225万円 〜 7,858万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| RIALTO | 1,245万円 〜 5,161万円 | 愛知県名古屋市千種区西崎町3丁目40 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイム南分 | 938万円 〜 1,225万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目35-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 川名花壇 | 2,646万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジオステージ東山 | 1,230万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズ桜山レジデンス | 3,529万円 〜 7,624万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全89戸 |
| 荘苑東山N棟 | 3,286万円 〜 4,515万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| ショーブン千種 | 1,354万円 〜 5,119万円 | 愛知県名古屋市千種区日岡町1丁目16-1 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| サーパス松栄町 | 3,689万円 〜 6,931万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目6-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| SchlossKikuzono | 1,903万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,942万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランマノワール覚王山イースト | 3,613万円 〜 5,454万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目22 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT八事 | 1,026万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| ティンガーラ石川橋 | 2,436万円 〜 4,286万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目23-2 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
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