愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
8,097 万円 137.87m²の部屋
〜1 億 334 万円 137.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プラウド川名山の売却に役立つ情報をチェック!
プラウド川名山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
82.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 名古屋支店 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 9,990万円 |
137.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 東山公園駅前 株式会社GUTS | ||||||
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8,097万円 (59万円 / m²) 137.87m²の部屋
〜1億 334万円 (75万円 / m²) 137.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 137.87m²の部屋の場合 | 137.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 8,097万円 | 1億334万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 273万8,010円 | 347万6,220円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 279万8,010円 | 356万6,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 7,816万6,867円 | 9,976万3,988円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市昭和区川名山町)の専有面積150m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 9,090万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 8,798万円 | 96.8% |
| 築25年(7年後) | 8,049万円 | 88.5% |
| 築30年(12年後) | 7,300万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 8,097万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8% | 7,837万円 |
| 7年後(築25年) | 88.5% | 7,169万円 |
| 12年後(築30年) | 80.3% | 6,502万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区川名山町の築18年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,097万円 (137.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 61万円 / m² |
プラウド川名山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.16%、 2年前→1年前:-2.05%、 1年前→今年:2.51% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド川名山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億1,500万円 | 137.87m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 8,097万円 |
| 買取 | 4,858万円 〜 6,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.99万円 / 月 137.87m²の部屋
〜
25.6万円 / 月 137.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール山中 | 973万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,194万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| コート・サイド杁中 | 1,833万円 〜 6,294万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,859万円 〜 4,080万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ川名 | 931万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町52 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| Gru | 1,410万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 1,906万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
| WELLコート山手 | 1,232万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全134戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,664万円 〜 1億 1,694万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月(築18年) 地上9階 / 全63戸 |
| ヴィッテルーア | 2,902万円 〜 3,514万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンジェリナ | 1,673万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
| グリーンハイツカワナ | 1,179万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-13 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全19戸 |
| プレセーヌ八事高峯 | 3,010万円 〜 3,974万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 3,993万円 〜 1億 1,573万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 4,946万円 〜 8,425万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
| RIALTO | 1,385万円 〜 5,905万円 | 愛知県名古屋市千種区西崎町3丁目40 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイム南分 | 989万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目35-2 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| 川名花壇 | 2,764万円 〜 3,990万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
| ジオステージ東山 | 1,249万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荘苑東山N棟 | 3,092万円 〜 4,451万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
| ショーブン千種 | 1,440万円 〜 5,482万円 | 愛知県名古屋市千種区日岡町1丁目16-1 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
| サーパス松栄町 | 3,636万円 〜 5,258万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目6-1 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全36戸 |
| ラ・フォルトゥレス・ド・フェ覚王山 | 4,544万円 〜 6,804万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目47 |
2007年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SchlossKikuzono | 1,873万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-1 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,917万円 〜 4,675万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
| S-FORT八事 | 989万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
| ル・サンク東山元町 | 3,413万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目21-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| ティンガーラ石川橋 | 2,432万円 〜 4,314万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目23-2 |
2008年8月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 3,653万円 〜 5,535万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
| パークステイ八事 | 912万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド昭和楽園町 | 3,663万円 〜 4,938万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 |
2012年12月(築14年) 地上4階 / 全40戸 |
| プラウド川名山ガーデン | 3,741万円 〜 6,293万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 |
2013年9月(築14年) 地上5階 / 全116戸 |
| プラウド昭和楽園町テラス | 3,785万円 〜 6,051万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町33 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全78戸 |
| プラウド昭和駒方町 | 3,360万円 〜 4,288万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目13 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
| プラウド山手通 | 4,297万円 〜 5,301万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月(築13年) 地上16階 / 全45戸 |
| プラウド川名駒方 | 4,558万円 〜 8,321万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目113-1 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,554万円 〜 5,377万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全100戸 |
| プラウド八事ガーデン南棟 | 3,477万円 〜 5,854万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月(築11年) 地上9階 / 全100戸 |
| プラウド昭和上山町 | 3,919万円 〜 5,002万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
| プラウド御器所紅梅町 | 3,574万円 〜 4,280万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目18-1 |
2007年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド吹上公園パサージュ | 4,021万円 〜 5,540万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5 |
2016年4月(築11年) 地上8階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市昭和区川名山町のプラウド川名山は、2009年1月に完成した地上4階建てのマンションです。その建物構造には、RC(鉄筋コンクリート)を採用しています。交通面では、同マンションから徒歩7分ほどの地点に名古屋市営鶴舞線・いりなか駅があるほか、徒歩10分ほどの地点には名古屋市営名城線の八事日赤駅もあります。
| マンション名称 | プラウド川名山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2009年1月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター、平面駐車場