この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
712 万円 22.32m²の部屋
〜894 万円 22.95m²の部屋
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ル・レーヴ向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
22.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
22.95m² | 1K | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.25万円 |
22.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
712万円22.32m²の部屋32万円 / m²
〜894万円22.95m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区向山町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区向山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 859万円 | 100% |
築15年(1年後) | 846万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 782万円 | 91.1% |
築25年(11年後) | 718万円 | 83.6% |
築30年(16年後) | 654万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 712万円 | 100% |
1年後(築15年) | 701万円 | 98.5% |
6年後(築20年) | 648万円 | 91.1% |
11年後(築25年) | 595万円 | 83.6% |
16年後(築30年) | 542万円 | 76.1% |
このマンションと、名古屋市昭和区向山町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
712万円 (22.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 712万円 |
買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.65万円22.32m²の部屋
〜6.47万円22.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・レーヴ向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・レーヴ向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・レーヴ向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区向山町をその所在地とするル・レーヴ向山は、地上3階・地下1階で構成されています。耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2011年3月に竣工しました。最寄駅の名古屋市営鶴舞線・川名駅へは歩いておよそ11分、同路線・いりなか駅へは歩いておよそ13分という道のりです。
マンション名称 | ル・レーヴ向山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】集合ポスト
【エントランス】カメラ付フロントオートロック
【エントランス】カメラ付フロントオートロック
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド昭和楽園町 | 3,803万円 〜 5,160万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全40戸 |
ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,214万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
モアグレース滝川 | 3,442万円 〜 7,582万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全22戸 |
サンクレーア八雲 | 3,620万円 〜 4,340万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
ONDeuxfleカワナ | 2,113万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全6戸 |
RIVOIRINAKA | 2,871万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バンベール川名 | 3,640万円 〜 4,428万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
グランドヒルズ八事広路町 | 6,303万円 〜 1億 1,216万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全63戸 |
ベルウッド南山 | 1,102万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
バンベール本山池園町 | 4,681万円 〜 7,501万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
川名花壇 | 2,728万円 〜 3,871万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
バンベール本山四谷通 | 4,538万円 〜 5,649万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月(築14年) 地上13階 / 全31戸 |
モアグレース八事富士見 | 2,671万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全17戸 |
VERDECUESTA覚王山 | 3,089万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
バンベール石川橋 | 4,110万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド昭和上山町 | 3,853万円 〜 5,018万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全25戸 |
アインスベルグ | 2,828万円 〜 3,930万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町2丁目10 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
パルティール覚王山 | 1,264万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
LaMarsaYagotoyama1 | 4,156万円 〜 1億 775万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全9戸 |
プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,631万円 〜 5,814万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全58戸 |
ジオステージ東山 | 1,247万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドヒルズ八事天道 | 5,222万円 〜 7,963万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全66戸 |
LaCareneGOKISO | 1,269万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
サンメゾン覚王山ELDO | 4,883万円 〜 6,242万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ローレルコート八事石坂 | 4,947万円 〜 6,165万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
SALT515 | 1,299万円 〜 2,750万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート御器所 | 3,723万円 〜 5,779万円 | 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3丁目17 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全78戸 |
エミール東山 | 2,870万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目29 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
アールヴヘイム | 1,632万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全11戸 |
FREA | 2,265万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
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