この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,004 万円 60.17m²の部屋
〜3,828 万円 60.83m²の部屋
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VERDECUESTA覚王山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
60.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
60.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
60.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,004万円 60.17m²の部屋 50万円 / m²
〜3,828万円 60.83m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区田代本通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区田代本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,435万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,331万円 | 95.7% |
築20年(8年後) | 2,155万円 | 88.5% |
築25年(13年後) | 1,978万円 | 81.2% |
築30年(18年後) | 1,802万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,004万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,875万円 | 95.7% |
8年後 (築20年) | 2,658万円 | 88.5% |
13年後 (築25年) | 2,440万円 | 81.2% |
18年後 (築30年) | 2,223万円 | 74.0% |
このマンションと、名古屋市千種区田代本通の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (60.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,004万円 |
買取 | 1,802万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.87万円 60.17m²の部屋
〜14.92万円 60.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
VERDECUESTA覚王山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:-0.09% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
VERDECUESTA覚王山は愛知県名古屋市千種区田代本通を所在地としており、名古屋市営東山線の覚王山駅からは徒歩7分ほどの距離があります。2012年7月に完成した地上7階建てのマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、同マンションには定期的に管理人による巡回が行われています。
マンション名称 | VERDECUESTA覚王山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】覚王山フランテ 徒歩6分。 470m
【周辺】コープあいち本山 徒歩10分。 780m
【周辺】ファミリーマート田代本通店 徒歩1分。 40m
【周辺】スギ薬局本山店 徒歩12分。 910m
【周辺】すき家千種鏡池通店 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TASHIRO71 | 3,084万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目16 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全10戸 |
クレスト覚王山 | 1,275万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 |
2011年5月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
プラウドタワー覚王山 | 2,611万円 〜 1億 392万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
2011年3月(築14年) 地上20階 / 全113戸 |
Vista覚王山 | 3,708万円 〜 4,629万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
サンメゾン覚王山ELDO | 4,679万円 〜 6,038万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ロイヤル覚王山 | 2,733万円 〜 4,678万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KAKUOZANTERRACE | 4,140万円 〜 6,370万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
LOTUS覚王山 | 2,970万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
theLOFT | 1,556万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージ本山 | 2,881万円 〜 3,762万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目73 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
FondDeuxieme | 1,108万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目14-3 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
タウンライフ覚王山 | 1,312万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目43-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
ヴェール本山 | 1,269万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
バンベール本山四谷通 | 4,469万円 〜 5,675万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月(築13年) 地上13階 / 全31戸 |
バンベール本山池園町 | 4,599万円 〜 7,529万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
グランドメゾン桐林町N棟 | 3,648万円 〜 6,327万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全83戸 |
プレミスト覚王山向陽町 | 6,691万円 〜 9,547万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
プラウド池下サウスヒル | 4,375万円 〜 6,807万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
プラウド池下イースト | 4,884万円 〜 7,144万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
アルヴィ猫洞 | 2,990万円 〜 3,870万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目26-2 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
アールズコート本山イースト | 1,336万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ池下駅前 | 3,425万円 〜 4,739万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
Rivermet覚王山 | 1,459万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド池下ウエスト | 4,055万円 〜 5,717万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,201万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
シテイライフ本山東 | 1,404万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目74 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
ブランブリエ東山ドゥーエ | 2,084万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
バンベール川名 | 3,310万円 〜 4,227万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
グランドメゾン東山公園 | 5,124万円 〜 7,461万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月(築11年) 地上3階 / 全15戸 |
ル・レーヴ向山 | 719万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全40戸 |
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