愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,620 万円 67.62m²の部屋
〜4,333 万円 67.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,620万円 67.62m²の部屋 54万円 / m²
〜4,333万円 67.62m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区八雲町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区八雲町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,215万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,958万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,701万円 | 80.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,444万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,620万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,457万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築20年) | 3,180万円 | 87.8％ |
| 13年後 (築25年) | 2,904万円 | 80.2％ |
| 18年後 (築30年) | 2,627万円 | 72.6％ |
このマンションと、名古屋市昭和区八雲町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,620万円 (67.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア八雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,620万円 |
| 買取 | 2,172万円 〜 2,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.22万円 67.62m²の部屋
〜15.71万円 67.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレーア八雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレーア八雲 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1 |
| 交通 |
|
【外観】名城線「名古屋大学」駅徒歩約6分！通勤・通学に便利な立地です。
【外観】閑静な住宅地で暮らしやすい立地です。
【周辺】伊勝小学校
【周辺】川名中学校
【周辺】名城線「名古屋大学」駅
【周辺】ファミリーマート 昭和八雲町店
【周辺】むぎしまファミリークリニック
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド山手通 | 4,330万円 〜 5,247万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月（築10年） 地上16階 / 全45戸 |
| 山の手ハウス | 1,327万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,201万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド川名山ガーデン | 3,752万円 〜 6,486万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全116戸 |
| プラウド昭和楽園町 | 3,823万円 〜 5,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全40戸 |
| ル・レーヴ向山 | 719万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全40戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,631万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| バンベール本山池園町 | 4,599万円 〜 7,529万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| プラウド昭和滝川町 | 3,924万円 〜 5,586万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全43戸 |
| バンベール本山四谷通 | 4,469万円 〜 5,675万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,691万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全58戸 |
| グランドメゾン東山公園 | 5,124万円 〜 7,461万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月（築11年） 地上3階 / 全15戸 |
| アルページュ杁中 | 1,197万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全104戸 |
| アールズコート本山イースト | 1,336万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,840万円 〜 3,973万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド昭和駒方町 | 3,441万円 〜 4,394万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目13 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブランブリエ東山ドゥーエ | 2,084万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルウッド南山 | 1,094万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| FondDeuxieme | 1,108万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目14-3 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| シテイライフ本山東 | 1,404万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目74 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| TASHIRO71 | 3,084万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全10戸 |
| VERDECUESTA覚王山 | 3,004万円 〜 3,828万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンクレーア東山公園 | 3,085万円 〜 4,785万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン川名イーストレジデンス | 151万円 〜 193万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目20 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全12戸 |
| ステージ本山 | 2,881万円 〜 3,762万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目73 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェール本山 | 1,269万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドメゾン川名ウエストレジデンス | 3,769万円 〜 5,851万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス東山公園 | 4,260万円 〜 8,266万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全120戸 |
| theLOFT | 1,556万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール川名 | 3,310万円 〜 4,227万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
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