愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,234 万円 24.99m²の部屋
〜2,674 万円 45.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,234万円 24.99m²の部屋 49万円 / m²
〜2,674万円 45.92m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区塩付通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区塩付通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 960万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 931万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 856万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 782万円 | 81.4％ |
| 築30年(17年後) | 707万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,234万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,197万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築20年) | 1,101万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築25年) | 1,005万円 | 81.4％ |
| 17年後 (築30年) | 910万円 | 73.7％ |
このマンションと、名古屋市昭和区塩付通の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (24.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.91万円 24.99m²の部屋
〜11.67万円 45.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SALT515周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SALT515は愛知県名古屋市昭和区塩付通を所在地としており、名古屋市営桜通線・名古屋市営鶴舞線の御器所駅から徒歩約10分でアクセスすることができます。2011年8月に造られた地上4階建てであり、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。なお、周辺エリアには希望幼稚園や松栄小学校などがあります。
| マンション名称 | SALT515 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園希望幼稚園まで113ｍ
【周辺】保育園松栄保育園まで104ｍ
【周辺】小学校名古屋市立松栄小学校まで211ｍ
【周辺】中学校桜山中学校まで761ｍ
【周辺】高校名古屋国際中学校・高等学校まで428ｍ
【周辺】大学名古屋市立大学まで705ｍ
【周辺】そば・うどんなか卯 御器所店まで697ｍ
【周辺】中華料理餃子の王将 滝子店まで1402ｍ
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト 御器所店まで486ｍ
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー 御器所駅前店まで691ｍ
【周辺】スイーツ恵那寿や石川橋店まで1005ｍ
【周辺】ファーストフードモスバーガー・桜山店まで467ｍ
【周辺】その他CoCo壱番屋 昭和御器所店まで556ｍ
【周辺】公園川名公園まで1051ｍ
【周辺】博物館名古屋市博物館まで951ｍ
【周辺】スーパーファミリーマート 塩付通店まで98ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SakuraFujinale | 2,778万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,691万円 〜 4,369万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| LaCareneGOKISO | 1,222万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリミエール御器所 | 1,226万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目2-1 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 四ツ葉のクローバー | 3,455万円 〜 5,315万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目99-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンオーメゾン | 2,970万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンベール石川橋 | 3,863万円 〜 4,933万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンクルセ櫻見館 | 2,706万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目16 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全9戸 |
| 川名花壇 | 2,646万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウェリス桜山 | 3,770万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ桜山汐路 | 3,575万円 〜 4,231万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目21 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全17戸 |
| 桜山FORT | 2,013万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カトレヤ21 | 1,484万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-3 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| ローレルコート御器所 | 3,605万円 〜 5,711万円 | 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3丁目17 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全78戸 |
| シャンボール桜山 | 2,046万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目35-3 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズ桜山汐路 | 3,395万円 〜 5,397万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレミスト御器所 | 3,383万円 〜 4,840万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全1戸 |
| サンクレア桜山 | 3,455万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目9-2 |
2011年5月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| プレミアシティ桜山 | 1,071万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アインスベルグ | 2,798万円 〜 3,819万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町2丁目10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズ桜山プレミアムテラス | 3,500万円 〜 6,207万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全57戸 |
| プラウド昭和上山町 | 3,874万円 〜 5,877万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレシアスコート桜山 | 3,231万円 〜 4,041万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町6丁目6 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| バンベール川名 | 3,310万円 〜 4,227万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,840万円 〜 3,973万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート松栄町 | 3,871万円 〜 5,973万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランドメゾン吹上 | 3,734万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィークコート陽明町 | 3,682万円 〜 5,809万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| ベルデアスル | 1,501万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目11 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,481万円 〜 1億 1,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全63戸 |
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