愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,831 万円 71.76m²の部屋
〜3,674 万円 71.76m²の部屋
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グランザ吹上公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランザ吹上公園の売却に 役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランザ吹上公園から近い順に表示しています
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランザ吹上公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
71.76m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,831万円 71.76m²の部屋 39万円 / m²
〜3,674万円 71.76m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区吹上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区吹上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,688万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,393万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 3,098万円 | 84.0％ |
| 築30年(15年後) | 2,803万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,831万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,604万円 | 92.0％ |
| 10年後 (築25年) | 2,378万円 | 84.0％ |
| 15年後 (築30年) | 2,151万円 | 76.0％ |
このマンションと、名古屋市昭和区吹上町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ吹上公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.76m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,831万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.83万円 71.76m²の部屋
〜16.37万円 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランザ吹上公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区吹上町を所在地とするグランザ吹上公園は、高い耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。地上7階の高さを有しており、2010年2月に竣工しました。名古屋市営桜通線の発着する吹上駅から歩いて約9分のところにあり、また、JR中央本線・鶴舞駅からもアクセスが可能で、その場合は歩いて14分の道のりとなります。
| マンション名称 | グランザ吹上公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リフレスタ吹上 | 1,837万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目5-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| leverre | 1,464万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目37-12 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| 千種ガーデンテラス | 3,614万円 〜 4,918万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| プロシード吹上 | 1,053万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目22-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ディアコート千早 | 1,920万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-22 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 吹上タウンスクエア | 883万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目21-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドール吹上 | 1,531万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目8-4 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全22戸 |
| ベルデアスル | 1,501万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目11 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジェンドK | 2,209万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| グレースハイツ新栄 | 1,020万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン吹上 | 3,734万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| インプルーブ鶴舞 | 1,003万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-29 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| KDX千早レジデンス | 1,023万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-6 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全92戸 |
| STプラザ吹上 | 1,899万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目25-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2,696万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| マンション385中区 | 1,176万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| プライムメゾン御器所 | 3,251万円 〜 5,842万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目17 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全58戸 |
| CerlianaChikusa | 1,411万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目20-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローレルコート御器所 | 3,605万円 〜 5,711万円 | 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3丁目17 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全78戸 |
| グラヴィス鶴舞 | 1,311万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| ルクレ新栄レジデンス | 1,107万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目28-18 |
2009年5月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| プレステージ新栄 | 1,833万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-33 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレサンスmiu新栄 | 1,024万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-8 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| Vendir名古屋御器所 | 937万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目3-19 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| エルミタージュ新栄 | 1,751万円 〜 4,153万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目11-25 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレザント吹上 | 1,075万円 〜 2,519万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町2丁目94-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 1,021万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全82戸 |
| TINYGROVE | 1,330万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラシタイヤー新栄 | 1,118万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| シテイライフ今池 | 1,178万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
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