愛知県名古屋市千種区城木町2丁目94-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,075 万円 24m²の部屋
〜2,519 万円 43.2m²の部屋
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プレザント吹上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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創業28周年、仲介手数料最大半額。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレザント吹上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.2m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,075万円 24m²の部屋 45万円 / m²
〜2,519万円 43.2m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区城木町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区城木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 974万円 | 93.9％ |
| 築25年(9年後) | 893万円 | 86.1％ |
| 築30年(14年後) | 813万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,075万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,009万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築25年) | 925万円 | 86.1％ |
| 14年後 (築30年) | 842万円 | 78.4％ |
このマンションと、名古屋市千種区城木町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,075万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.35万円 24m²の部屋
〜10.22万円 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレザント吹上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレザント吹上はRC（鉄筋コンクリート）造り・地上4階建てのマンションで、2009年1月に竣工しました。また、このマンションの所在地は、愛知県名古屋市千種区城木町です。最寄駅を徒歩およそ6分の名古屋市営桜通線・吹上駅としています。そのほか、名古屋市営東山線が乗り入れる池下駅も利用できます。なお、周辺には住宅地が形成されています。
| マンション名称 | プレザント吹上 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区城木町2丁目94-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「ナフコまで370m」
【周辺】病院「吉田病院まで620m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで550m」
【周辺】飲食店「コメダ珈琲店まで450m」
【周辺】ドラッグストア 「スギヤマまで610m」
【周辺】幼稚園、保育園「広路幼稚園まで580m」
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン吹上 | 3,734万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベルデアスル | 1,501万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目11 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスト吹上 | 1,802万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目13-4 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| STプラザ吹上 | 1,899万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目25-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| BotanicalCourt | 1,101万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目31-1 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| フレスト千種 | 3,181万円 〜 4,119万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| ショーブン千種 | 1,354万円 〜 5,119万円 | 愛知県名古屋市千種区日岡町1丁目16-1 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルラシオン吹上 | 1,119万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目22-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全50戸 |
| モアグレイスワン | 1,337万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目11-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード吹上 | 1,053万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目22-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴィラマリオン | 980万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目22 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン阿由知通 | 1,060万円 〜 2,936万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目23-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| グラシオン | 1,823万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラドゥセール今池 | 1,053万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目33-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全171戸 |
| ローレルコート御器所 | 3,605万円 〜 5,711万円 | 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3丁目17 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全78戸 |
| アーデン春岡 | 1,037万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目15-28 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| TINYGROVE | 1,330万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラドール吹上 | 1,531万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目8-4 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全22戸 |
| LIVCITY今池 | 1,023万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目16-3 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| 川名花壇 | 2,646万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| フラットS | 1,697万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目36-14 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| プライムメゾン御器所 | 3,251万円 〜 5,842万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目17 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全58戸 |
| leverre | 1,464万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目37-12 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| 御棚町ヒルズ | 2,802万円 〜 6,723万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目36 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| 覚王山菊坂亭 | 1,406万円 〜 4,925万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| レイパークマンション | 1,305万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-21 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| LaFELMO菊坂 | 1,591万円 〜 3,368万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| グリーンハイツカワナ | 1,003万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-13 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンハート池下 | 1,535万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-15 |
2009年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| カレント今池 | 1,049万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目15-2 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
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