愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,696 万円 65.42m²の部屋
〜3,374 万円 66.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,696万円 65.42m²の部屋 41万円 / m²
〜3,374万円 66.73m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,849万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,789万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 3,485万円 | 90.5％ |
| 築25年(11年後) | 3,180万円 | 82.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,875万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,696万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,655万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 2,441万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築25年) | 2,228万円 | 82.6％ |
| 16年後 (築30年) | 2,014万円 | 74.7％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,696万円 (65.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク新栄シティレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,570万円 | 65.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,990万円 | 66.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 65.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,150万円 | 65.76m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 66.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 3,300万円 | 65.76m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,890万円 | 66.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,696万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.29万円 65.42m²の部屋
〜14.14万円 66.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルディーク新栄シティレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディーク新栄シティレジデンスは地上11階建てのマンションで、愛知県名古屋市中区新栄にあります。建物構造は耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となり、2011年1月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる名古屋市営東山線の新栄町駅および千種駅から徒歩およそ9分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ヴェルディーク新栄シティレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 |
| 交通 |
|
【外観】ヴェルディーク新栄シティレジデンスの外観（南側から）3
【外観】ヴェルディーク新栄シティレジデンスの外観（南西側から）1
【外観】ヴェルディーク新栄シティレジデンスの外観（北側から）2
【外観】ヴェルディーク新栄シティレジデンスの外観（東側から）1
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス2
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランス3
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)1
【駐車場】駐輪場
【周辺】若宮大通に面し、JR中央本線「鶴舞」駅から北東へ徒歩9分に位置します。建物は2階建てで、1階にはマックスバリュやスターバックス、コメダ珈琲店などがあり、2階にはユニクロやスガキヤといった店舗があります
【周辺】JR「鶴舞」駅の名大病院口から北東へ約700m（徒歩9分）歩いた『イオンタウン千種』の1階にあります。24時間営業です。（お薬売場及び薬局は9：00～21：00まで）
【周辺】バロー(車道店)の外観
【周辺】プロマーケット(新栄店)の外観
![【周辺】新栄小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/1ad945e88ef531db3dfba2210146cb89.jpg)
【周辺】新栄小学校[公立]の外観
![【周辺】白山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/e8e751164127638ee03ce06f44f7ca20.jpg)
【周辺】白山中学校[公立]の外観
【周辺】新栄公園の外観
【周辺】鶴舞公園の外観
【周辺】勝又病院の外観
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドコート | 1,226万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目32-6 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| 千種ガーデンテラス | 3,614万円 〜 4,918万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| ディアコート千早 | 1,920万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-22 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスmiu新栄 | 1,024万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-8 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルクレ新栄レジデンス | 1,107万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目28-18 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全144戸 |
| PONTEALTO新栄 | 1,155万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-16 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全47戸 |
| レジェンドK | 2,209万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| CerlianaChikusa | 1,411万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目20-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースハイツ新栄 | 1,020万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| KDX千早レジデンス | 1,022万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-6 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全92戸 |
| C.P.Pure1608 | 1,620万円 〜 4,486万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-29 |
2012年8月（築12年） 地上12階 / 全28戸 |
| パルティール千種 | 1,227万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| リフレスタ吹上 | 1,837万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目5-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンデ葵一丁目 | 1,895万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| クラシタイヤー新栄 | 1,117万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| メイプルアネスト新栄 | 3,169万円 〜 4,290万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目5-18 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全21戸 |
| カーロード・サクラ一番館 | 1,598万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアードテラス葵 | 2,105万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| leverre | 1,464万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目37-12 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| パティオ・エスペランサ | 1,492万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-25 |
2011年9月（築13年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランザ吹上公園 | 2,831万円 〜 3,674万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス栄ラグジュ | 961万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-12 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス新栄 | 1,213万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-4 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサビアンカ | 2,612万円 〜 6,672万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目46-4 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全18戸 |
| グラヴィス鶴舞 | 1,311万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| スペーシア栄 | 1,102万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-29 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| キャトルセゾン代官町 | 1,329万円 〜 3,889万円 | 愛知県名古屋市東区代官町34-20 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HillsFudoh | 1,134万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目7-7 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルーエ千種 | 2,193万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目24-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| 吹上タウンスクエア | 883万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目21-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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