愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,920 万円 46.51m²の部屋
〜2,525 万円 47.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,920万円 46.51m²の部屋 41万円 / m²
〜2,525万円 47.96m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,991万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,816万円 | 83.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,642万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,920万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,766万円 | 92.0％ |
| 10年後 (築25年) | 1,611万円 | 83.9％ |
| 15年後 (築30年) | 1,457万円 | 75.9％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (46.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.41万円 46.51m²の部屋
〜8.77万円 47.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアコート千早周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区新栄にあるディアコート千早は、2009年6月に落成した地上9階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅となっており、歩いて9分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | ディアコート千早 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】わくわく広場イオンタウン千種店 徒歩5分。 350m
【周辺】マックスバリュグランド千種若宮大通店 徒歩6分。 470m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア新栄二丁目店 徒歩6分。 450m
【周辺】ファミリーマート名古屋新栄店 徒歩4分。 260m
【周辺】V・drug新栄店 徒歩11分。 840m
【周辺】ヘルスバンク鶴舞店 徒歩15分。 1200m
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンドK | 2,209万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| グレースハイツ新栄 | 1,020万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパークス千種 | 1,607万円 〜 9,100万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目23-6 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全185戸 |
| KDX千早レジデンス | 1,023万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-6 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全92戸 |
| 千種ガーデンテラス | 3,614万円 〜 4,918万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2,696万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルクレ新栄レジデンス | 1,107万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目28-18 |
2009年5月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| インプルーブ鶴舞 | 1,003万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-29 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| マンション385中区 | 1,176万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| プレサンス新栄リミックス | 1,068万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目17-9 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全99戸 |
| プレステージ新栄 | 1,833万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-33 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレサンスmiu新栄 | 1,024万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-8 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレジデンス新栄 | 1,072万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-15 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ新栄 | 1,751万円 〜 4,153万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目11-25 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラヴィス鶴舞 | 1,311万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| クラシタイヤー新栄 | 1,118万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランザ吹上公園 | 2,831万円 〜 3,674万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メリヴ鶴舞 | 1,061万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目17-18 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| PONTEALTO新栄 | 1,156万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-16 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全47戸 |
| ニーズメゾン新栄 | 1,131万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-16 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全28戸 |
| スペーシア栄 | 1,102万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-29 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| leverre | 1,464万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目37-12 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| RESIDIASAKAE | 1,061万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目7-16 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| ルイ栄 | 1,425万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目10-14 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| アマーレ葵 | 1,068万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-30 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| メイプルアネスト新栄 | 3,169万円 〜 4,290万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目5-18 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全21戸 |
| メゾンドール栄 | 1,498万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-35 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 1,021万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全82戸 |
| グラマシー栄 | 1,656万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目20-9 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| エスティメゾン葵 | 1,973万円 〜 1億 2,816万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全72戸 |
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