愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,179 万円 71.76m²の部屋
〜4,022 万円 77.21m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,179万円 (44万円 / m²) 71.76m²の部屋
〜4,022万円 (52万円 / m²) 77.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市昭和区吹上町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,032万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 3,775万円 | 93.6% |
| 築25年(9年後) | 3,452万円 | 85.6% |
| 築30年(14年後) | 3,127万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 3,179万円 |
| 4年後(築20年) | 93.6% | 2,977万円 |
| 9年後(築25年) | 85.6% | 2,721万円 |
| 14年後(築30年) | 77.6% | 2,466万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区吹上町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,179万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 58万円 / m² |
グランザ吹上公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.77%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:-1.85% )
愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ吹上公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,650万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 3,780万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 71.76m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,179万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.74万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
17.26万円 / 月 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランザ吹上公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ吹上公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リフレスタ吹上 | 1,974万円 〜 2,748万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目5-2 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| leverre | 1,529万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目37-12 |
2010年9月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| 千種ガーデンテラス | 3,787万円 〜 4,911万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 |
2009年11月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
| プロシード吹上 | 1,156万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目22-1 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
| ディアコート千早 | 2,054万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-22 |
2009年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 吹上タウンスクエア | 931万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目21-6 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドール吹上 | 1,687万円 〜 2,091万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目8-4 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
| ベルデアスル | 1,532万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目11 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンドK | 2,358万円 〜 2,975万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月(築15年) 地上9階 / 全22戸 |
| グレースハイツ新栄 | 1,093万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-29 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン吹上 | 3,862万円 〜 5,112万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
| インプルーブ鶴舞 | 1,063万円 〜 1,389万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-29 |
2008年6月(築18年) 地上14階 / 全104戸 |
| KDX千早レジデンス | 1,092万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-6 |
2009年7月(築17年) 地上14階 / 全92戸 |
| STプラザ吹上 | 2,014万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目25-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全14戸 |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2,835万円 〜 3,574万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 |
2011年1月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
| マンション385中区 | 1,195万円 〜 2,113万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-19 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全32戸 |
| プライムメゾン御器所 | 3,155万円 〜 5,613万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目17 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全58戸 |
| CerlianaChikusa | 1,436万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目20-13 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| グラヴィス鶴舞 | 1,403万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-2 |
2009年4月(築17年) 地上9階 / 全85戸 |
| ルクレ新栄レジデンス | 1,091万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目28-18 |
2009年5月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
| プレステージ新栄 | 1,798万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-33 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
| プレサンスmiu新栄 | 1,079万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-8 |
2009年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| Vendir名古屋御器所 | 947万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目3-19 |
2008年7月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
| エルミタージュ新栄 | 1,694万円 〜 4,585万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目11-25 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
| プレザント吹上 | 1,114万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町2丁目94-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 1,050万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全82戸 |
| TINYGROVE | 1,444万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-6 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
| クラシタイヤー新栄 | 1,102万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-15 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全22戸 |
| シテイライフ今池 | 1,277万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
| タウンライフ今池駅前 | 1,260万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
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愛知県名古屋市昭和区吹上町を所在地とするグランザ吹上公園は、高い耐久性を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。地上7階の高さを有しており、2010年2月に竣工しました。名古屋市営桜通線の発着する吹上駅から歩いて約9分のところにあり、また、JR中央本線・鶴舞駅からもアクセスが可能で、その場合は歩いて14分の道のりとなります。
| マンション名称 | グランザ吹上公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください