この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,888 万円 60.3m²の部屋
〜4,093 万円 66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
RIVOIRINAKAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
61.88m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,888万円 60.3m²の部屋 48万円 / m²
〜4,093万円 66m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区隼人町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区隼人町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,554万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,516万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,322万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,128万円 | 83.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,934万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,888万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,846万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 2,626万円 | 90.9％ |
| 11年後 (築25年) | 2,406万円 | 83.3％ |
| 16年後 (築30年) | 2,187万円 | 75.7％ |
このマンションと、名古屋市昭和区隼人町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,888万円 |
| 買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
12.06万円 60.3m²の部屋
〜14.67万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RIVOIRINAKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.82% 、 2年前→1年前：5.22% 、 1年前→今年：4.49% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RIVOIRINAKAは愛知県名古屋市昭和区隼人町を所在地としている、地上4階建てのマンションです。耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2010年11月に建てられました。名古屋市営鶴舞線・いりなか駅までは、徒歩2分ほどの距離となり、加えて、同じ路線の川名駅までであれば徒歩11分ほどという立地です。
| マンション名称 | RIVOIRINAKA |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーバロー滝川店まで605ｍ
【周辺】ドラッグストアスギヤマ薬品ドラッグスギヤマ杁中店まで320ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン名古屋滝川町店まで684ｍ
【周辺】総合病院聖霊病院まで302ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行 いりなか支店まで124ｍ
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト 八事店まで749ｍ
【周辺】ファミリーレストランデニーズ 石川橋店まで1080ｍ
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲店 本店まで936ｍ
【周辺】公園隼人池公園まで554ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ・川原店まで1296ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオン八事店まで1280ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 昭和檀渓通四丁目店まで893ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサークルＫ 昭和滝川町店まで719ｍ
【周辺】ドラッグストアスギヤマ薬局ドラッグスギヤマ石川橋店まで1137ｍ
【周辺】総合病院名古屋第二赤十字病院まで1403ｍ
【周辺】その他洋服の青山名古屋八事店まで1303ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース滝川 | 3,060万円 〜 6,718万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,430万円 〜 1億 1,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全63戸 |
| ベルウッド南山 | 1,112万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| プラウド川名山 | 6,418万円 〜 1億 1,068万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 2,134万円 〜 2,591万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| ル・レーヴ向山 | 714万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アンジェリナ | 1,873万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| バンベール石川橋 | 4,107万円 〜 4,987万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,195万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークコート松栄町 | 3,887万円 〜 6,055万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズ桜山レジデンス | 3,564万円 〜 7,698万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全89戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 5,262万円 〜 7,864万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| サンクレーア八雲 | 3,591万円 〜 4,381万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ローレルコート八事石坂 | 4,990万円 〜 6,090万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 3,969万円 〜 1億 105万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全9戸 |
| SakuraFujinale | 2,786万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| バンベール川名 | 3,639万円 〜 4,420万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,698万円 〜 4,376万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| SALT515 | 1,265万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川名花壇 | 2,685万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィークコート陽明町 | 3,698万円 〜 5,877万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 3,564万円 〜 5,334万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全41戸 |
| LaCareneGOKISO | 1,246万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| レージュ大和 | 1,955万円 〜 3,646万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町2丁目18-2 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,414万円 〜 4,873万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| S-FORT八事 | 1,041万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,975万円 〜 4,178万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,653万円 〜 3,503万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| プリミエール御器所 | 1,250万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目2-1 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ桜山汐路 | 3,575万円 〜 4,231万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目21 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全17戸 |
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