ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市ザ・ガーデネスクシティコムズ館

ザ・ガーデネスクシティコムズ館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市蓬川町302-14

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,207 万円 60.65m²の部屋

3,843 万円 83.2m²の部屋

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却に強い不動産会社 11社

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・ガーデネスクシティコムズ館から近い順に表示しています

株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
0.6
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
物件から
3.2
  • 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7−16 マイシュ・デ・カサ1階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA

不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
3.7
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
きぼう不動産株式会社
物件から
5.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
6.2
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.2
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社住まいのコンパス
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
9.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
11.1
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,207万円60.65m²の部屋36万円 / m²

3,843万円83.2m²の部屋46万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市蓬川町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(尼崎市蓬川町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 2,548万円 100%
築20年(2年後) 2,481万円 97.4%
築25年(7年後) 2,310万円 90.7%
築30年(12年後) 2,139万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,207万円 100%
2年後(築20年) 2,149万円 97.4%
7年後(築25年) 2,001万円 90.7%
12年後(築30年) 1,853万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市蓬川町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,207万円 (60.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデネスクシティコムズ館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 70.22m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年10月
2,620万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
2,650万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年11月
2,780万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年10月
2,380万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
2,200万円 66.15m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
2,699万円 70.07m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年3月
2,450万円 83.20m² 4LDK / 1階 2015年11月〜2016年8月
2,470万円 74.07m² 3LDK / 7階 2016年7月〜2016年8月
2,580万円 78.01m² 4LDK / 4階 2013年9月〜2013年10月
2,250万円 78.01m² 3LDK / 8階 2013年2月〜2013年8月
2,790万円 78.01m² 4LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
2,790万円 78.01m² 4LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
2,380万円 70.50m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2012年11月
2,850万円 78.01m² 4LDK / 4階 2011年9月〜2012年9月
2,980万円 78.01m² 3LDK / 1階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,207万円
買取 1,324万円 〜 1,766万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.22万円60.65m²の部屋

13.21万円83.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の賃料掲載履歴(8件)

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデネスクシティコムズ館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 8階 2020年4月〜2020年6月
8.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 8階 2020年4月〜2020年6月
11万円 / 月 62.87m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年5月
11万円 / 月 62.87m² 3LDK / 2階 2019年8月
11万円 / 月 62.87m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
8.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 8階 2018年3月〜2018年5月
12万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年6月
11万円 / 月 62.87m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・ガーデネスクシティコムズ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の建物、周辺について

ザ・ガーデネスクシティコムズ館は、地上8階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。所在地は兵庫県尼崎市蓬川町で、完成したのは2007年9月のことでした。最寄駅として阪神本線の尼崎センタープール前駅が挙げられ、歩いて約6分の距離にあります。そのほか、同じ阪神本線の出屋敷駅までは歩いて約7分です。

マンション名称 ザ・ガーデネスクシティコムズ館
所在地 兵庫県尼崎市蓬川町302-14
交通
  • 阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 394戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ガーデネスクシティブライト館 1,995万円 〜 3,782万円 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 2007年8月(築18年)
地上8階 / 全75戸
ザ・ガーデネスクシティアクア館 2,363万円 〜 4,236万円 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 2007年8月(築18年)
地上8階 / 全160戸
ストロベリーハウス 599万円 〜 1,310万円 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
GLORIASSTAGE 1,073万円 〜 1,405万円 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
セイバリー道意 1,131万円 〜 1,514万円 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全31戸
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン 1,146万円 〜 2,027万円 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード尼崎昭和通 2,038万円 〜 3,287万円 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全55戸
ケイ・クリスタル2 1,130万円 〜 1,683万円 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール尼崎西難波 2,568万円 〜 3,578万円 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全40戸
シティフラット尼崎 1,057万円 〜 1,359万円 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 2008年5月(築17年)
地上11階 / 全80戸
プロパレス武庫川グランリーヴァ 2,337万円 〜 3,240万円 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 2009年3月(築16年)
地上11階 / 全47戸
さきタワー・サンクタス尼崎駅前 2,758万円 〜 6,348万円 兵庫県尼崎市御園町27-3 2008年9月(築17年)
地上29階 / 全228戸
ソレイユ東難波 2,475万円 〜 3,137万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全25戸
BELISTA尼崎 2,394万円 〜 4,249万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全119戸
プレジオ尼崎 958万円 〜 2,455万円 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセルコート西本町 1,399万円 〜 1,851万円 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全60戸
Montereymaison伍番館 907万円 〜 1,260万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 2006年12月(築18年)
地上9階 / 全32戸
キングマンション尼崎シエナシティ 960万円 〜 3,922万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全112戸
EXCELCOURT阪神尼崎 1,039万円 〜 1,415万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
ロジュマン西宮武庫川 3,715万円 〜 4,500万円 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全42戸
ネバーランド立花駅前 2,633万円 〜 4,204万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 2006年11月(築19年)
地上15階 / 全124戸
ル・サンク西宮武庫川 3,130万円 〜 4,202万円 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全44戸
クレール・メゾン小松 1,028万円 〜 1,260万円 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全24戸
ワコーレコモード立花 2,584万円 〜 3,652万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 2005年11月(築20年)
地上11階 / 全46戸
メロディーハイムたちばな 2,224万円 〜 4,317万円 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全104戸
ローレルコート立花町 2,659万円 〜 3,954万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全42戸
ウィスタリア立花 1,754万円 〜 3,216万円 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
パルクソレイユ立花 1,002万円 〜 1,312万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全19戸
SWISS立花 844万円 〜 1,164万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全45戸
オークヒルズ立花北 3,187万円 〜 4,177万円 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・ガーデネスクシティコムズ館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ザ・ガーデネスクシティコムズ館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売り時ですか?
ザ・ガーデネスクシティコムズ館がある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で8.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、2年前→1年前:0.78%、1年前→今年:0.30%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日