この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,323 万円 60.02m²の部屋
〜4,064 万円 89.58m²の部屋
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BELISTA尼崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
67.57m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,323万円 60.02m²の部屋 39万円 / m²
〜4,064万円 89.58m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東難波町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,319万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,198万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 2,046万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 1,893万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,323万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,202万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 2,049万円 | 88.2% |
14年後 (築30年) | 1,896万円 | 81.6% |
このマンションと、尼崎市東難波町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (60.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,850万円 | 89.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2023年1月 |
3,130万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,890万円 | 67.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,480万円 | 60.02m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年5月 |
2,398万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,398万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,180万円 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
2,699万円 | 80.42m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,480万円 | 80.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,498万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
2,498万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
2,598万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
2,598万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
2,698万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
2,780万円 | 80.42m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月 |
2,590万円 | 80.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月 |
2,880万円 | 80.42m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月 |
2,780万円 | 80.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,698万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,880万円 | 80.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,980万円 | 80.42m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月 |
2,250万円 | 80.42m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月 |
2,680万円 | 86.37m² | 4LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
2,780万円 | 86.37m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
2,780万円 | 72.18m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,280万円 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,380万円 | 67.57m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,200万円 | 67.57m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
2,090万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,280万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,480万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,080万円 | 67.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,780万円 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,480万円 | 67.57m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,323万円 |
買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.49万円 60.02m²の部屋
〜16.67万円 89.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
BELISTA尼崎は兵庫県尼崎市東難波町をその所在地としており、阪神本線の尼崎駅から約800m離れています。そして、阪神本線の出屋敷駅からもアクセスすることが可能で、そこからは約2000m離れています。なお、2009年3月に造られた地上10階建てのマンションであり、建物構造としては優れた耐久性を誇るRC造が採用されています。
マンション名称 | BELISTA尼崎 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】外壁はタイル張りとなります。このタイル張は高級感が醸し出されることも大きな特徴ですが、耐熱性や耐火性、防水性といった機能やメンテナンスの面で優れていることも重要なポイントです。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】尼崎市立難波小学校まで647m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ東難波 | 2,382万円 〜 3,025万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
EXCELCOURT阪神尼崎 | 1,007万円 〜 1,379万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビングエース平和 | 874万円 〜 1,246万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティフラット尼崎 | 1,022万円 〜 1,318万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
さきタワー・サンクタス尼崎駅前 | 2,980万円 〜 6,829万円 | 兵庫県尼崎市御園町27-3 |
2008年9月(築16年) 地上29階 / 全228戸 |
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,108万円 〜 1,956万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オズレジデンス尼崎 | 1,070万円 〜 1,850万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ケイ・クリスタル2 | 1,162万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラギザロ | 1,084万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ローレルタワー尼崎 | 2,027万円 〜 9,542万円 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
2011年1月(築14年) 地上29階 / 全207戸 |
オークヒルズ西難波 | 2,795万円 〜 4,400万円 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
プレジオ尼崎 | 917万円 〜 2,349万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマンヴェール2 | 1,038万円 〜 1,272万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
マ・メゾン・金楽寺 | 1,793万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
ストロベリーハウス | 616万円 〜 1,326万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランズ尼崎 | 2,401万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 2,054万円 〜 3,830万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全75戸 |
ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,388万円 〜 4,211万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全160戸 |
ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,223万円 〜 3,807万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全394戸 |
エヌイーワールド尼崎 | 1,321万円 〜 2,474万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 980万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
ローレルコート立花町 | 2,714万円 〜 3,820万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,759万円 〜 5,143万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月(築16年) 地上22階 / 全463戸 |
グリーンテラス尼崎 | 1,819万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
リエス尼崎東 | 961万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,383万円 〜 2,227万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-cuteamagasaki | 1,428万円 〜 2,500万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Chopin | 1,157万円 〜 1,359万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BelleFace尼崎 | 1,283万円 〜 3,548万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全213戸 |
フロレアール潮江 | 2,904万円 〜 3,443万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください