兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,289 万円 35m²の部屋
〜1,682 万円 38.22m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,289万円 (37万円 / m²) 35m²の部屋
〜1,682万円 (44万円 / m²) 38.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(尼崎市水堂町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,556万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 1,449万円 | 93.1% |
| 築30年(10年後) | 1,342万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,289万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1% | 1,201万円 |
| 10年後(築30年) | 86.2% | 1,112万円 |
このマンションと、尼崎市水堂町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
SMK福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:1.18% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 38.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SMK福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSMK福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.88m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 2階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 2階 | 2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.50m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.30m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.50m² | 1DK / 3階 | 2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 3階 | 2010年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 3階 | 2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークヒルズ立花北 | 3,218万円 〜 4,041万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン立花 | 2,611万円 〜 3,803万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
| アクシス | 980万円 〜 1,334万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス | 1,434万円 〜 2,040万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2,550万円 〜 3,401万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスサイド武庫之荘113 | 900万円 〜 1,256万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目16-21 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| パルクソレイユ立花 | 1,020万円 〜 1,282万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
| SWISS立花 | 862万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全45戸 |
| ワコーレコモード立花 | 2,587万円 〜 3,512万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築21年) 地上11階 / 全46戸 |
| メロディーハイムたちばな | 2,230万円 〜 4,139万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全104戸 |
| ネバーランド立花駅前 | 2,849万円 〜 4,356万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月(築20年) 地上15階 / 全124戸 |
| エクセレント | 882万円 〜 1,259万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
| スクエアコート | 1,146万円 〜 1,571万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目26-27 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Montereymaison伍番館 | 928万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2,660万円 〜 4,459万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
| ローレルコート立花町 | 2,784万円 〜 4,610万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
| エーベル立花 | 2,138万円 〜 2,527万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築21年) 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist | 2,406万円 〜 4,976万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| 武庫之荘和 | 1,282万円 〜 1,834万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-10 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ATST幸 | 1,108万円 〜 1,951万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目12-3 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレリジェール | 1,012万円 〜 1,996万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,197万円 〜 3,370万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築21年) 地上11階 / 全214戸 |
| T's-SQUARE | 1,003万円 〜 1,645万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目30-10 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンみわ | 1,243万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソーテルヌ壱番館 | 1,800万円 〜 2,541万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-20 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,258万円 〜 5,694万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全294戸 |
| ジェイグラン甲子園口松並町 | 3,637万円 〜 5,340万円 | 兵庫県西宮市松並町4-28 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全145戸 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 4,600万円 〜 8,829万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2,493万円 〜 3,551万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
| グランスイート甲子園口 | 3,115万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SMK福住 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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