兵庫県尼崎市浜2丁目20-33
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,942 万円 64.19m²の部屋
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2,942万円 (46万円 / m²) 64.19m²の部屋
〜3,404万円 (53万円 / m²) 64.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.19m²の部屋の場合 | 64.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,942万円 | 3,404万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 103万6,860円 | 118万9,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 107万6,860円 | 122万9,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,833万7,470円 | 3,280万7,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,860万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,758万円 | 94.5% |
| 築30年(9年後) | 1,628万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,942万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5% | 2,779万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5% | 2,575万円 |
このマンションと、尼崎市浜の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,942万円 (64.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 31万円 / m² |
クレアシティ尼崎ソルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:2.11% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ尼崎ソルシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 85.97m² | 4LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,942万円 |
| 買取 | 1,765万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.13万円 / 月 64.19m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 64.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ尼崎ソルシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ尼崎ソルシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月 |
| 14万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 14万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリア壱番館 | 1,202万円 〜 1,442万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアリーメゾン浜 | 1,008万円 〜 1,195万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネマスターズタワー | 2,765万円 〜 9,119万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月(築22年) 地上27階 / 全272戸 |
| ラ・マルガリータ | 1,345万円 〜 1,595万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,230万円 〜 2,009万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセールTWO | 1,301万円 〜 1,588万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 1,198万円 〜 1,566万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
| リーデンススクエア尼崎 | 3,263万円 〜 5,594万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月(築20年) 地上14階 / 全121戸 |
| ハピネス21 | 1,133万円 〜 1,524万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 1,904万円 〜 2,844万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
| コンフォールメゾン | 1,100万円 〜 1,569万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,067万円 〜 3,563万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全53戸 |
| SHIKOKU107 | 1,254万円 〜 1,913万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービング杭瀬宮前公園 | 1,886万円 〜 3,243万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
| エーベル杭瀬 | 2,314万円 〜 4,050万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
| Rio加島 | 1,150万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントル・リヴァージュ参番館 | 2,282万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'sCourt南新町 | 1,006万円 〜 1,228万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
| ルイシャトレ園田 | 2,221万円 〜 3,532万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全68戸 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2,799万円 〜 4,094万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月(築23年) 地上10階 / 全78戸 |
| キングマンション千船4番館 | 2,233万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全523戸 |
| メディオ御幣島 | 2,157万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ東園田町 | 2,377万円 〜 2,930万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全58戸 |
| メビュウス佃レジデンス | 908万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミレナーヴェ | 2,424万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| ディークラディア園田駅前パークフロント | 2,973万円 〜 4,084万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
| ラージウェルマンション園田 | 961万円 〜 1,820万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東園田 | 2,659万円 〜 3,278万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| ローレルコート | 1,927万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
| アーバネックス尼崎東難波 | 1,409万円 〜 2,425万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,608万円 〜 4,158万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全76戸 |
| クレアーレ塚口 | 2,820万円 〜 3,830万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全82戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,248万円 〜 5,062万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ尼崎ソルシア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市浜2丁目20-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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