この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,385 万円 31.2m²の部屋
〜1,643 万円 31.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クオリア壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
31.74m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,385万円 31.2m²の部屋 44万円 / m²
〜1,643万円 31.74m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市次屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市次屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,368万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,350万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,256万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 1,162万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,385万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,367万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,271万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 1,176万円 | 84.9% |
このマンションと、尼崎市次屋の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,385万円 |
買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.57万円 31.2m²の部屋
〜7.54万円 31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クオリア壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クオリア壱番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマルハチ尼崎駅前店まで530m
【周辺】阪急オアシス尼崎潮江店まで535m
【周辺】ローソン尼崎次屋1丁目店まで274m
【周辺】セブンイレブン尼崎浜3丁目店まで442m
【周辺】ニシイチ薬局アミング潮江店まで452m
【周辺】スギ薬局尼崎潮江店まで538m
【周辺】エディオンJR尼崎駅店まで1082m
【周辺】フレッシュコアまで341m
【周辺】社会医療法人中央会尼崎中央病院まで557m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェアリーメゾン浜 | 1,154万円 〜 1,351万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・マルガリータ | 1,535万円 〜 1,797万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ尼崎ソルシア | 3,045万円 〜 3,505万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネマスターズタワー | 2,476万円 〜 8,096万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月(築20年) 地上27階 / 全274戸 |
リュミエール | 1,374万円 〜 1,777万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
S-cuteamagasaki | 1,428万円 〜 2,500万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,383万円 〜 2,226万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エヌイーワールド尼崎 | 1,321万円 〜 2,474万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレセールTWO | 1,479万円 〜 1,785万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア尼崎 | 3,398万円 〜 5,774万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全121戸 |
ハピネス21 | 1,317万円 〜 1,745万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレルシア尼崎 | 2,001万円 〜 2,964万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,194万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
コンフォールメゾン | 1,076万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
ルイシャトレ園田 | 2,148万円 〜 3,055万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全68戸 |
SHIKOKU107 | 1,225万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アービング杭瀬宮前公園 | 1,880万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
エーベル杭瀬 | 1,996万円 〜 3,300万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
ジオ東園田町 | 2,334万円 〜 2,860万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全58戸 |
ジュイールヴィヴレ | 1,103万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'sCourt南新町 | 950万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
ディークラディア園田駅前パークフロント | 2,623万円 〜 3,584万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
ラージウェルマンション園田 | 905万円 〜 1,720万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ東園田 | 1,194万円 〜 1,532万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目19-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
サントル・リヴァージュ参番館 | 2,302万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インベスト塚口エスフロント | 1,260万円 〜 2,983万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ東園田 | 2,624万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
アーイ塚口 | 1,216万円 〜 1,530万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミールマーガレット | 1,075万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レピア東園田イースト | 2,414万円 〜 3,812万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-1 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全57戸 |
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