この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,405 万円 50.75m²の部屋
〜4,309 万円 66.83m²の部屋
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1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,405万円50.75m²の部屋47万円 / m²
〜4,309万円66.83m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,761万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,702万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 3,397万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 3,092万円 | 82.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,787万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,405万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,368万円 | 98.4％ |
| 6年後(築20年) | 2,173万円 | 90.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,977万円 | 82.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,782万円 | 74.1％ |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (50.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ元町ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 53.41m² | 2LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,405万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.95万円50.75m²の部屋
〜20.43万円66.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ元町ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ元町ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16.3万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.41m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 53.41m² | 1LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 16万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 13階 | 2015年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.41m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.41m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 17万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.41m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.41m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月 |
| 18万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.41m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.41m² | 2LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 18万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 18万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 12階 | 2011年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ元町ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階まであるワコーレ元町ハウスの所在地は、兵庫県神戸市中央区下山手通です。当マンションは2011年2月に完成を迎え、高い耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、神戸市西神・山手線の県庁前駅からは徒歩約3分の距離になります。また、JR東海道・山陽本線の元町駅からアクセスすることもできます。
| マンション名称 | ワコーレ元町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があります
【地図】
【周辺】ライフ下山手店まで328m
【周辺】トーホーストア下山手店まで419m
【周辺】コープ山手まで782m
【周辺】セブンイレブン神戸下山手通5丁目店まで87m
【周辺】ファミリーマート兵庫県庁前店まで219m
【周辺】ローソン中突堤本通店まで540m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,801万円 〜 3,522万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
| Casita神戸元町JP | 1,425万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ中山手通D.C. | 2,276万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,197万円 〜 7,830万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| ワコーレ神戸中山手レジデンス | 3,805万円 〜 7,262万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-12 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,252万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウドタワー神戸県庁前 | 3,658万円 〜 1億 668万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上28階 / 全122戸 |
| アドモリモト元町通 | 1,224万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスタンシア元町 | 1,744万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| Citta・Vista神戸下山手通 | 1,277万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネバーランド神戸下山手通 | 2,823万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| パラッツォロッサ | 2,261万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トルチェ元町山手 | 1,351万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー神戸元町 | 3,912万円 〜 1億 3,742万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月（築16年） 地上33階 / 全169戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,609万円 〜 5,436万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸元町2 | 1,309万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバネックスみなと元町 | 1,377万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セルカ西元町 | 642万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテK | 1,283万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全42戸 |
| レン元町駅前 | 1,834万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート神戸元町 | 3,743万円 〜 5,634万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| リーガル神戸海岸通 | 1,602万円 〜 4,607万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスリード神戸海岸通 | 1,321万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスコートみなと元町海岸通 | 1,562万円 〜 6,121万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全39戸 |
| アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,326万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全78戸 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2,167万円 〜 6,995万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全81戸 |
| アドバンス神戸プラージュ | 1,321万円 〜 2,794万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| プリオーレ中山手 | 1,809万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸ハーバータワー | 3,644万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月（築12年） 地上35階 / 全300戸 |
| ザ・パークハウス神戸トアロード | 3,127万円 〜 6,676万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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