参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,204 万円 67.6m²の部屋
〜1,620 万円 76.25m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】セブンイレブン千葉桜木北2丁目店まで275m
2/10
【周辺】マツモトキヨシ若葉区役所前店まで342m
3/10
【周辺】ビッグ・エー千葉都賀店まで624m
4/10
【周辺】ウエルシア千葉都賀店まで693m
5/10
【周辺】Olympic千葉桜木店まで738m
6/10
【周辺】マルエツ新都賀店まで746m
7/10
【周辺】ファッションセンターしまむら都賀店まで472m
8/10
【周辺】都賀駅前郵便局まで695m
9/10
【周辺】若葉区役所まで204m
10/10ネオハイツ都賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ都賀の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ都賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
76.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,204万円 （18万円 / m²） 67.6m²の部屋
〜1,620万円 （21万円 / m²） 76.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市若葉区桜木北)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,549万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,521万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,204万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,182万円 |
このマンションと、千葉市若葉区桜木北の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (67.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
ネオハイツ都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.05%、 2年前→1年前：7.13%、 1年前→今年：2.10% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ都賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,290万円 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 1,390万円 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,480万円 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 880万円 | 67.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 980万円 | 67.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,280万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,060万円 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 67.6m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,744万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,592万円 〜 2,105万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| ファーストコート | 1,693万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,644万円 〜 2,083万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,792万円 〜 2,217万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,630万円 〜 2,008万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,673万円 〜 2,058万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,246万円 〜 1,524万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,926万円 〜 2,311万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全255戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,655万円 〜 2,533万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,394万円 〜 1,816万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全88戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 1,018万円 〜 3,424万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 1,318万円 〜 1,981万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ラフィネ小倉 | 921万円 〜 1,488万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,434万円 〜 3,161万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| タイガーズガーデン美しが丘 | 1,518万円 〜 1,813万円 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,416万円 〜 3,105万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,417万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,768万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,388万円 〜 2,961万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,601万円 〜 2,622万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1,392万円 〜 1,849万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ピアチェーレ | 642万円 〜 1,608万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーセル四街道 | 1,534万円 〜 2,159万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目10-46 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,104万円 〜 1,891万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,710万円 〜 2,613万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンステップハウス | 554万円 〜 653万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,643万円 〜 2,408万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,652万円 〜 2,413万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,466万円 〜 2,327万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ都賀 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3SLDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月28日]
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