ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市若葉区ネオハイツ都賀

ネオハイツ都賀 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,143 万円 67.6m²の部屋

1,571 万円 76.25m²の部屋

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    1/10
  • 【周辺】セブンイレブン千葉桜木北2丁目店まで275m

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    2/10
  • 【周辺】マツモトキヨシ若葉区役所前店まで342m

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    3/10
  • 【周辺】ビッグ・エー千葉都賀店まで624m

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    4/10
  • 【周辺】ウエルシア千葉都賀店まで693m

    【周辺】ウエルシア千葉都賀店まで693m

    5/10
  • 【周辺】Olympic千葉桜木店まで738m

    【周辺】Olympic千葉桜木店まで738m

    6/10
  • 【周辺】マルエツ新都賀店まで746m

    【周辺】マルエツ新都賀店まで746m

    7/10
  • 【周辺】ファッションセンターしまむら都賀店まで472m

    【周辺】ファッションセンターしまむら都賀店まで472m

    8/10
  • 【周辺】都賀駅前郵便局まで695m

    【周辺】都賀駅前郵便局まで695m

    9/10
  • 【周辺】若葉区役所まで204m

    【周辺】若葉区役所まで204m

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ネオハイツ都賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ都賀は売ったらいくら?参考査定価格

1,143万円 (17万円 / m²) 67.6m²の部屋

1,571万円 (21万円 / m²) 76.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市若葉区桜木北)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市若葉区桜木北のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,503万円 100%
築30年(1年後) 1,475万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,143万円
1年後(築30年) 98.1% 1,122万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市若葉区桜木北の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,143万円 (67.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 21万円 / m²

ネオハイツ都賀周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:2.30%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市若葉区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ都賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 67.60m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
1,290万円 72.23m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2017年4月
1,390万円 72.23m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
1,480万円 72.23m² 3LDK / 3階 2016年6月
880万円 67.60m² 2LDK / 3階 2013年8月〜2013年9月
980万円 67.60m² 2LDK / 3階 2013年6月〜2013年7月
1,280万円 72.24m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2011年12月
1,060万円 72.24m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,143万円
買取 686万円 〜 914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ都賀は貸したらいくら?参考賃料

7.82万円 / 月 67.6m²の部屋

10.62万円 / 月 76.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ都賀の賃料掲載履歴(11件)

ネオハイツ都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
9.7万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
8.2万円 / 月 75.25m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
9万円 / 月 75.25m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
7.5万円 / 月 68.37m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
8万円 / 月 68.37m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年6月
9.5万円 / 月 75.25m² 3LDK / 2階 2015年11月
10万円 / 月 75.25m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
7.3万円 / 月 68.37m² 3LDK / 1階 2013年4月
7.3万円 / 月 68.37m² 3LDK / 1階 2011年7月〜2011年9月
9万円 / 月 72.24m² 3LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン都賀1番館 1,607万円 〜 1,965万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全56戸
ライオンズガーデン都賀2番館 1,460万円 〜 1,965万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全56戸
ファーストコート 1,295万円 〜 2,074万円 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全35戸
ラ・アベニール都賀 1,592万円 〜 2,067万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ラプソディ西都賀B 1,748万円 〜 2,212万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全23戸
ラプソディ西都賀A 1,583万円 〜 1,993万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全20戸
サンスクエア都賀 1,629万円 〜 2,049万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ベルレール都賀パークサイド 1,226万円 〜 1,535万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全29戸
モア・ステージ千葉桜木参番館 1,713万円 〜 2,094万円 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全255戸
ダイアパレス都賀2 1,627万円 〜 2,546万円 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ダイアパレス桜木3 1,062万円 〜 1,410万円 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全88戸
ヴィレッヂ若葉 988万円 〜 3,384万円 千葉県千葉市若葉区原町919-6 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉桜木 965万円 〜 1,477万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全44戸
ラフィネ小倉 918万円 〜 1,415万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ウッドパーク東千葉 1,442万円 〜 3,035万円 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 1997年7月(築29年)
地上10階 / 全135戸
タイガーズガーデン美しが丘 1,533万円 〜 1,891万円 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全12戸
キャトルセゾン 658万円 〜 914万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインビュー千葉 1,372万円 〜 2,862万円 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉都町 1,444万円 〜 2,187万円 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 1995年9月(築31年)
地上7階 / 全95戸
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 1,796万円 〜 2,628万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 1998年3月(築28年)
地上15階 / 全88戸
ダイアパレス四街道2 1,595万円 〜 2,706万円 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全54戸
ロイヤルマンション四街道 1,497万円 〜 2,008万円 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全46戸
ピアチェーレ 645万円 〜 1,690万円 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パーセル四街道 1,496万円 〜 1,911万円 千葉県四街道市四街道3丁目10-46 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全38戸
ダイアパレス千城台 1,110万円 〜 1,811万円 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全54戸
ロイヤルステージ東千葉 1,147万円 〜 1,799万円 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全33戸
サンステップハウス 546万円 〜 666万円 千葉県四街道市和良比222-177 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
モアクレスト千葉都町 1,647万円 〜 2,309万円 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全47戸
エステ・スクエア千葉中央 1,860万円 〜 2,261万円 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全50戸
クリスタルライトハウス 1,491万円 〜 2,264万円 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ都賀の売却に強い不動産会社 12社

ネオハイツ都賀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ都賀から近い順に表示しています

株式会社Ace Advance
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市若葉区加曽利町1772-1
  • 千葉都市モノレール 小倉台駅
  • 代表者翠川 愛
  • 免許番号千葉県知事(01)第018502号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
4.1
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
4.1
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
4.2
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.5
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
17.3
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社松原不動産
物件から
29.0
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
株式会社プラット
物件から
39.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社CREVER
物件から
42.4
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社HI’s
物件から
436.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオハイツ都賀の物件概要

マンション名称 ネオハイツ都賀
所在地
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 都賀駅 徒歩10分(約800m)
  • 千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ都賀3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ネオハイツ都賀3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • ネオハイツ都賀2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/4
  • ネオハイツ都賀3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1997年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ネオハイツ都賀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ都賀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ都賀の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ネオハイツ都賀に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ都賀の売り時ですか?
ネオハイツ都賀がある千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で9.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、2年前→1年前:2.26%、1年前→今年:2.30%)
千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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