この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,812 万円 71.96m²の部屋
〜3,088 万円 95.32m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,812万円 71.96m²の部屋 25万円 / m²
〜3,088万円 95.32m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,317万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,285万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,117万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,812万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,787万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,655万円 | 91.3％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,812万円 (71.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・アベニュー八乙女ガーデンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,812万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.85万円 71.96m²の部屋
〜15.71万円 95.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン仙台黒松店 約450ｍ
【周辺】ヨークベニマル 真美沢店 約450ｍ
【周辺】市営地下鉄八乙女駅 約520ｍ
【周辺】ゲオ仙台八乙女店 約750ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,111万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,064万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,911万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,050万円 〜 3,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,052万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全89戸 |
| グランディ八乙女中央 | 762万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード八乙女 | 2,454万円 〜 3,141万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築25年） 地上3階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,417万円 〜 2,833万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,561万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ八乙女 | 937万円 〜 1,225万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,236万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2,032万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,624万円 〜 2,724万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,996万円 〜 3,153万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全267戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 782万円 〜 3,058万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティ黒松 | 756万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパーク泉 | 1,546万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,329万円 〜 4,297万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,057万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,085万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全57戸 |
| ハイライズ泉中央 | 924万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 1,001万円 〜 2,539万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,405万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,444万円 〜 3,110万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| アネシス泉中央 | 1,246万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,825万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全59戸 |
| ストークコート2 | 1,429万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 790万円 〜 1,026万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| レックス本郷通り貮番館 | 2,282万円 〜 3,852万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,886万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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