宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,376 万円 71.96m²の部屋
〜4,387 万円 95.32m²の部屋
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【外観】地下鉄南北線【八乙女駅】徒歩7分のリノベマンション。総戸数125戸のビッグコミュニティで周辺施設充実！
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】八乙女駅（徒歩7分）
4/4パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージの売却に役立つ情報をチェック！
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
74.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 仙台中央支店 | ||||||
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2,376万円 （33万円 / m²） 71.96m²の部屋
〜4,387万円 （46万円 / m²） 95.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.96m²の部屋の場合 | 95.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,376万円 | 4,387万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万80円 | 151万3,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万80円 | 155万3,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,286万3,253円 | 4,231万4,254円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,448万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,303万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,376万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,235万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,376万円 (71.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・アベニュー八乙女ガーデンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2026年4月 |
| 2,699万円 | 79.17m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,750万円 | 79.17m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 3,390万円 | 73.89m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,376万円 |
| 買取 | 1,426万円 〜 1,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 71.96m²の部屋
〜
15.65万円 / 月 95.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・アベニュー八乙女ガーデンステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 95.32m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,410万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,886万円 〜 4,069万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 2,070万円 〜 2,904万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,044万円 〜 3,595万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランディ八乙女中央 | 768万円 〜 1,070万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,486万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,569万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ八乙女 | 930万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,163万円 〜 3,869万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,969万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,637万円 〜 2,922万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,257万円 〜 3,900万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,917万円 〜 3,227万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 788万円 〜 3,276万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティ黒松 | 795万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,505万円 〜 2,703万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,302万円 〜 4,480万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,013万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,029万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| メゾンドオリザ | 1,344万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ泉中央 | 901万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 977万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,363万円 〜 2,461万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,427万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| アネシス泉中央 | 1,221万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,746万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| ストークコート2 | 1,402万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 844万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,917万円 〜 2,398万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア南光台 | 2,303万円 〜 3,290万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
3LDK 1階
4/7
3LDK 2階
5/7
4LDK 4階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可、猫相談、多頭飼い可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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