宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,514 万円 79.32m²の部屋
〜2,991 万円 80.42m²の部屋
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【外観】現地写真
1/10
【外観】眺望良好
2/10
【周辺】地下鉄南北線「旭ケ丘」駅徒歩17分
3/10
【周辺】南光台小学校徒歩8分
4/10
【周辺】南光台中学校徒歩14分
5/10
【周辺】七十七銀行南光台支店徒歩2分
6/10
【周辺】南光台郵便局徒歩2分
7/10
【周辺】ツルハドラッグ南光台中央店徒歩5分
8/10
【周辺】みやぎ生協南光台店徒歩10分
9/10
【周辺】セブンイレブン南光台3丁目店徒歩11分
10/10ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,514万円 （32万円 / m²） 79.32m²の部屋
〜2,991万円 （37万円 / m²） 80.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.32m²の部屋の場合 | 80.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,514万円 | 2,991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万5,620円 | 105万3,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万5,620円 | 109万3,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,419万5,180円 | 2,881万2,638円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,440万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,274万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,108万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,514万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,448万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,281万円 |
| 12年後(築30年) | 84.1％ | 2,115万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (79.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスブライトピア南光台ヒルズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 79.32m² | 3LDK / 15階 | 2018年10月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,514万円 |
| 買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 79.32m²の部屋
〜
15.33万円 / 月 80.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,364万円 〜 1,659万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,561万円 〜 2,360万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,166万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| アルファプライム小松島 | 831万円 〜 978万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,536万円 〜 3,963万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,676万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全58戸 |
| ダンデェリオン | 951万円 〜 3,674万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,219万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレミュール | 1,349万円 〜 2,837万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| パルティール小松島 | 925万円 〜 1,114万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 795万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,110万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,536万円 〜 4,301万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,515万円 〜 4,489万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| プランドール高松 | 1,088万円 〜 1,456万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| 翔・北根 | 557万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,312万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,426万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルフ台原 | 931万円 〜 1,085万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハミングバード高松 | 1,005万円 〜 1,197万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,627万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,767万円 〜 2,506万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,539万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,613万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| くれが泉中央 | 2,460万円 〜 3,191万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,404万円 〜 1,660万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,169万円 〜 3,793万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,167万円 〜 3,110万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 2,319万円 〜 3,727万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全70戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,754万円 〜 4,269万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全128戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスブライトピア南光台ヒルズコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 14階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
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