宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
861 万円 26.45m²の部屋
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861万円 （33万円 / m²） 26.45m²の部屋
〜1,053万円 （40万円 / m²） 26.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 700万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 681万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 631万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 861万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 837万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 776万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (26.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
サンシャインステージ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：2.81% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 26.45m²の部屋
〜
5.01万円 / 月 26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインステージ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインステージ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア南光台 | 1,946万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランシティ黒松 | 749万円 〜 899万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 875万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MSKコート2 | 1,498万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 736万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,343万円 〜 4,166万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全125戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,978万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルミネール泉 | 1,182万円 〜 2,060万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全56戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,372万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全134戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,064万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアークステイツ南光台 | 2,044万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 1,997万円 〜 3,747万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全89戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,020万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,915万円 〜 3,498万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全139戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,707万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築24年） 地上3階 / 全26戸 |
| ストークコート2 | 1,297万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,813万円 〜 2,277万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,738万円 〜 4,578万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| サンベルジュ | 856万円 〜 2,225万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオシティ八乙女 | 939万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,177万円 〜 3,819万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,380万円 〜 3,611万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全116戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,015万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,030万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| リビオ高松 | 1,890万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランパーク泉 | 1,542万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,498万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,327万円 〜 4,476万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,227万円 〜 3,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,632万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャインステージ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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