広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
799 万円 66.17m²の部屋
〜1,169 万円 71.17m²の部屋
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【外観】【現況写真】現地外観
1/8
【外観】【現況写真】外観（別アングル）
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【エントランス】【設備】エントランス
3/8
【駐車場】【現況写真】敷地内駐車場（1台）
4/8
【周辺】【周辺環境】バス停「東浄ショッピングセンター前」まで140m(徒歩約2分）です
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【周辺】【周辺環境】ローソン広島戸坂新町店まで500m（徒歩約7分）です。
6/8
【周辺】【周辺環境】東浄小学校まで600m(徒歩約8分)です。
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【周辺】【周辺環境】戸坂中学校まで170m（徒歩約2分）です。
8/8ダイアパレス戸坂新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス戸坂新町の売却に役立つ情報をチェック！
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799万円 （12万円 / m²） 66.17m²の部屋
〜1,169万円 （16万円 / m²） 71.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.17m²の部屋の場合 | 71.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 799万円 | 1,169万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万1,770円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万1,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 762万623円 | 1,119万2,133円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス戸坂新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス戸坂新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,549万円 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,499万円 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 1,199万円 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 950万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 480万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 土井マンション | 1,109万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲1丁目3-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| スカール坂本 | 1,299万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲1丁目3-27 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| コルティーレ城山 | 819万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目26-14 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全13戸 |
| クレールマスダ | 1,250万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市東区戸坂中町4-1 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドコア戸坂出江 | 1,540万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-8 |
1996年5月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,373万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ戸坂 | 1,007万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランドメゾン中山 | 1,585万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市東区中山中町11-8 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全51戸 |
| ガーデンビュー中山中 | 1,543万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市東区中山中町5-17 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全40戸 |
| プロスパーヤマモト | 492万円 〜 688万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町5-19 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ下田弐番館 | 1,274万円 〜 1,778万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-55 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,215万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビュー中山東 | 1,699万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-15 |
1994年7月（築32年） 地上11階 / 全65戸 |
| セントラル戸坂 | 1,176万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-12 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,352万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヴェルディ戸坂2 | 1,899万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| グレイス中山 | 1,666万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-20 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ツインマンションオオサキ | 532万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目5-2-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,623万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,776万円 〜 2,635万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークヒルズ天水 | 1,623万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1,001万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,358万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全118戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 1,997万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルオークス | 1,782万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティハイム | 693万円 〜 964万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| コモド-F | 1,806万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ牛田 | 1,482万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 837万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| 森ビル2 | 1,591万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1,503万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全70戸 |
| ダイアパレス温品 | 1,690万円 〜 2,577万円 | 広島県広島市東区温品4丁目21-31 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレス牛田新町 | 373万円 〜 894万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-14 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス光が丘 | 1,564万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市東区山根町37-21 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダイアパレス牛田南 | 1,478万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目2-23 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス二葉 | 1,655万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区山根町24-7 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,705万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| ダイアパレス若草 | 439万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市東区若草町18-46 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス戸坂新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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