価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区山根町37-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,729 万円 71.1m²の部屋
〜2,438 万円 75m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス光が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - |
売出し中 価格1,749万円 |
71.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,729万円 71.1m²の部屋 24万円 / m²
〜2,438万円 75m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス光が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,649万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,919万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 1,980万円 | 72.11m² | 3LK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 72.11m² | 3LK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,729万円 |
| 買取 | 1,037万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.56万円 71.1m²の部屋
〜9.22万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス光が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町37-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】【外観】別角度の外観です。前面道路やエントランスはいつも綺麗に保たれています。
【エントランス】【エントランス】エントランスです。管理人さんがいつも綺麗に掃除されています。
【エントランス】【エントランス】インターホンはオートロック付きです。防犯対策も整っているため、安心ですね。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート山根 | 556万円 〜 761万円 | 広島県広島市東区山根町28-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート | 2,016万円 〜 3,691万円 | 広島県広島市東区山根町28-22 |
1988年7月（築36年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャトレ中田 | 1,381万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソーシャルフタバ | 487万円 〜 1,058万円 | 広島県広島市東区山根町28-21 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉 | 1,453万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市東区山根町24-7 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| GranCallひかり | 654万円 〜 908万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-6 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ山根 | 1,136万円 〜 2,624万円 | 広島県広島市東区山根町18-31 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全54戸 |
| サンパレス光が丘 | 1,622万円 〜 2,296万円 | 広島県広島市東区光が丘14-15 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンクレオアイ | 484万円 〜 707万円 | 広島県広島市東区山根町21-39 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレオ二葉 | 1,285万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市東区山根町21-40 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 牛田東パークホームズ | 2,546万円 〜 3,648万円 | 広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| フォーラム180 | 2,106万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-31 |
1988年6月（築36年） 地上9階 / 全40戸 |
| フロンティア光町 | 1,523万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市東区光町1丁目8-7 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EFT-牛田東 | 981万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目9-53 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 牛田ヒューマンズ学園前 | 1,590万円 〜 2,285万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目19-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミール光町 | 1,051万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-9 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| 伊藤マンション | 604万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目10-35 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ乗松 | 543万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目10-38 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィークリーマンション広陽 | 628万円 〜 841万円 | 広島県広島市東区若草町3-26 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ若草 | 1,286万円 〜 3,674万円 | 広島県広島市東区若草町2-10 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレアール若草 | 374万円 〜 506万円 | 広島県広島市東区若草町3-22 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若草ビル2 | 411万円 〜 556万円 | 広島県広島市東区若草町3-21 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴェールエキキタ | 465万円 〜 1,264万円 | 広島県広島市東区若草町8-7 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全246戸 |
| ストーリアワカクサ | 654万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市東区若草町3-19 |
1988年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草E | 502万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市東区若草町3-3 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| 若草W | 615万円 〜 860万円 | 広島県広島市東区若草町3-5 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シェール | 484万円 〜 733万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目3-10 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めぞん朝信 | 1,001万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市東区若草町6-9 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログレス | 454万円 〜 737万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-8 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポジョナサン | 587万円 〜 782万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目6-29 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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