広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,584 万円 50.63m²の部屋
〜2,093 万円 50.63m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8ソフィアコート東原弍番館の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィアコート東原弍番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
50.63m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
50.63m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,584万円 （31万円 / m²） 50.63m²の部屋
〜2,093万円 （41万円 / m²） 50.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.63m²の部屋の場合 | 50.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,584万円 | 2,093万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,720円 | 75万6,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,720円 | 79万6,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,520万4,925円 | 2,012万6,770円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ソフィアコート東原弍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -2.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.19%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.86% ）
広島県の直近3年間の変動（2.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.55万円 / 月 50.63m²の部屋
〜
7.41万円 / 月 50.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアコート東原弍番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアコート東原弍番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2026年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストプレイン | 2,193万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオール | 1,454万円 〜 2,932万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築33年） 地上9階 / 全72戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,626万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,584万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 945万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| アメニティハイム | 691万円 〜 909万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドメゾン東原 | 1,941万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,284万円 〜 3,493万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インパクト西原 | 1,498万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール西原 | 684万円 〜 1,015万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全76戸 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1,578万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全103戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,855万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| コモド-F | 1,822万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオークス | 1,797万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,383万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| スカール藤田 | 2,106万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャイン中筋 | 719万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-48 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,666万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,243万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート西原 | 1,983万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハイムエヌファイブ | 632万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| フローレンス尾前 | 682万円 〜 1,883万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーナ西田 | 709万円 〜 940万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目30-27 |
1994年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| U-FLATS | 1,496万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,393万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル戸坂 | 1,445万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレールマスダ | 1,269万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市東区戸坂中町4-1 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上祇園 | 628万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
1991年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ戸坂 | 1,039万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2 |
1993年10月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,641万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソフィアコート東原弍番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソフィアコート東原弍番館から近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
地域を知り尽くしたスタッフが対応します！
弊社は地元広島で創業50年、累計販売件数55,457件（令和8年3月末時点）の実績を積み重ねて参りました。
不動産の査定に強いだけではなく実際の販売力に「実績と自信」があります。
オーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をさせていただきます。
広島の不動産を知り尽くした私たちにお任せください。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
迅速査定・即対応・売却実績多数
上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィアコート東原弍番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
2LDK 1階
3/17
2LDK 2階
4/17
2LDK 2階
5/17
2LDK 3階
6/17
2LDK 3階
7/17
2LDK 3階
8/17
2LDK 4階
9/17
2LDK 4階
10/17
2LDK 4階
11/17
2LDK 4階
12/17
2LDK 5階
13/17
2LDK 5階
14/17
2LDK 5階
15/17
2LDK 5階
16/17
2LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 1993年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月28日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1993年8月(築34年)【設備・条件】
プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
