価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,171 万円 63.85m²の部屋
〜2,114 万円 88.3m²の部屋
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ネオライフ戸坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
88.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,171万円 63.85m²の部屋 18万円 / m²
〜2,114万円 88.3m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ戸坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,600万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,690万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,340万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,390万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 1,330万円 | 88.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,380万円 | 88.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.11万円 63.85m²の部屋
〜9.52万円 88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオライフ戸坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオライフ戸坂 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】広島市立戸坂小学校 970m
【周辺】ザ・ビッグ戸坂店 930m
【周辺】戸坂駅 340m
| 築年月（築年数） | 1993年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大起建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル戸坂 | 1,454万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,500万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレア・マスダ | 1,403万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市東区戸坂中町4-1 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル戸坂 | 1,288万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| コルティーレ城山 | 872万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目26-14 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| プロスパーヤマモト | 541万円 〜 709万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町5-19 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,271万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス戸坂出江 | 1,233万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目2-18 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルハイツ下田 | 1,185万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目2-25 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 土井マンション | 1,239万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲1丁目3-1 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,409万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロイヤルオークス | 1,671万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コモド-F | 1,694万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森ビル2 | 1,506万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌール1 | 1,368万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| イーストプレイン | 2,075万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェナール | 1,629万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティハイム | 656万円 〜 882万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオール | 1,366万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,543万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| アネット口田南 | 1,048万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目19-19 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 760万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,515万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン東原 | 1,894万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,612万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,261万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天水 | 1,655万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ松本 | 1,480万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス戸坂新町 | 858万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス東野 | 2,116万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
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