価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,609 万円 77.04m²の部屋
〜2,311 万円 82.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,609万円 77.04m²の部屋 21万円 / m²
〜2,311万円 82.88m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス牛田天水苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 1,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 1,280万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,480万円 | 77.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,380万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,180万円 | 77.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,530万円 | 77.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月 |
| 1,780万円 | 124.31m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 930万円 | 95.30m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,180万円 | 82.88m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月 |
| 1,780万円 | 124.31m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.29万円 77.04m²の部屋
〜8.17万円 82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス牛田天水苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス牛田天水苑 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】戸坂小学校まで1206ｍ
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ戸坂店まで1210ｍ
【周辺】【スーパー】PureCook(ピュアークック) 牛田店まで1276ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島戸坂千足店まで656ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫戸坂支店まで1450ｍ
【周辺】【スーパー】フジ戸坂店まで913ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島戸坂千足店まで793ｍ
【周辺】【郵便局】広島くるめ木郵便局まで426ｍ
【周辺】【幼稚園】比治山大学短期大学部付属幼稚園まで988ｍ
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 戸坂店まで1120ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ戸坂店まで1214ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行戸坂支店まで1168ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発、大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ牛田天水苑 | 1,029万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-20 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス牛田天水苑 | 1,443万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-1 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全131戸 |
| ALIVE牛田 | 1,353万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目19-7 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 464万円 〜 631万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ太田川 | 966万円 〜 1,288万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目4-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルコート太田川 | 433万円 〜 589万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目10-1 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第2イギリス館 | 756万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-1 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジオン牛田 | 566万円 〜 6,432万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-43 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル戸坂 | 358万円 〜 584万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目14-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス戸坂 | 875万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-16 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレール | 1,755万円 〜 2,873万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポブルーメ | 587万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目10-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| シルク西原 | 1,359万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-26 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールニゴタ | 910万円 〜 1,260万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目6-19 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| スクエア33 | 1,262万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目7-20 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| テラマエビルNo.5 | 565万円 〜 760万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー東原 | 612万円 〜 828万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-13 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
| EFT-牛田新町 | 421万円 〜 643万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-39 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全58戸 |
| ヴィラブランシュ牛田 | 799万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目24-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルリバー祇園 | 616万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全87戸 |
| ダイアパレス祇園 | 1,467万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全41戸 |
| フォレスト祇園 | 536万円 〜 772万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイシティー一番館 | 429万円 〜 773万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目8-4 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| パディ2 | 684万円 〜 941万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,560万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポエムサンライズ | 476万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| Paddyin | 544万円 〜 843万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| ユニテタワラ | 524万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスコート西原 | 707万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ牛田早稲田 | 1,173万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13-1 |
1991年10月（築33年） 地上14階 / 全167戸 |
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