広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,398 万円 77.04m²の部屋
〜2,401 万円 95.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数70戸の9階建てマンション。
1/10
【エントランス】エントランスには手すりが設置され、段差がなくバリアフリーに配慮された設計です。
2/10
【駐車場】敷地内にはゆとりある駐車スペースが確保されており、お車の出入りもしやすい配置となっています。住まう方や来客にも好印象です。周辺環境も落ち着いており、快適なカーライフをサポートしてくれる駐車場です。
3/10
【周辺】フジ戸坂店まで1000m、フジ戸坂店まで徒歩13分
4/10
【周辺】広島くるめ木郵便局まで550m、広島くるめ木郵便局まで徒歩7分
5/10
【周辺】ウォンツ戸坂店まで1300m、ウォンツ戸坂店まで徒歩17分
6/10
【周辺】ザ・ビッグ戸坂店まで1400m、ザ・ビッグ戸坂店まで徒歩18分
7/10
【周辺】セブンイレブン広島戸坂千足店まで800m、セブンイレブン広島戸坂千足店まで徒歩10分
8/10
【周辺】太田川病院まで1300m、太田川病院まで徒歩17分（車で4分）
9/10
【周辺】広島交通・広島電鉄「天水」バス停まで500m、広島交通・広島電鉄「天水」バス停まで徒歩7分
10/10ダイアパレス牛田天水苑の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス牛田天水苑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
82.88m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21リベルテ | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
95.3m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,998万円 |
82.88m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,398万円 （18万円 / m²） 77.04m²の部屋
〜2,401万円 （25万円 / m²） 95.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.04m²の部屋の場合 | 95.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,398万円 | 2,401万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,340円 | 85万8,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,340円 | 89万8,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,341万311円 | 2,310万6,530円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス牛田天水苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス牛田天水苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 82.88m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,580万円 | 95.30m² | 4LDK / 9階 | 2026年5月 |
| 1,280万円 | 82.88m² | 3LDK / 9階 | 2026年5月 |
| 980万円 | 82.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,100万円 | 82.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 1,200万円 | 82.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,400万円 | 82.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,580万円 | 82.88m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 1,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 1,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 1,280万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,480万円 | 77.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,380万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,180万円 | 77.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,530万円 | 77.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月 |
| 1,780万円 | 124.31m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 930万円 | 95.30m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,180万円 | 82.88m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月 |
| 1,780万円 | 124.31m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 77.04m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 95.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス牛田天水苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス牛田天水苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 81.49m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 124.31m² | 4LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ牛田天水苑 | 1,068万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-20 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス牛田天水苑 | 1,397万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目13-1 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全129戸 |
| ALIVE牛田 | 1,328万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目19-7 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 458万円 〜 641万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| コーポ太田川 | 951万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目4-21 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| 戸坂くるめ木パークマンション | 914万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木2丁目8-9 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート太田川 | 374万円 〜 534万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目10-1 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第2イギリス館 | 504万円 〜 1,383万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-1 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジオン牛田 | 621万円 〜 7,307万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-43 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル戸坂 | 313万円 〜 534万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルパレス戸坂 | 834万円 〜 1,382万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラクレール | 1,774万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポブルーメ | 518万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目10-24 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| シルク西原 | 1,351万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-26 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンドールニゴタ | 807万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目6-19 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| スクエア33 | 1,101万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目7-20 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| テラマエビルNo.5 | 572万円 〜 801万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー東原 | 637万円 〜 892万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-13 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| EFT-牛田新町 | 409万円 〜 650万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-39 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全58戸 |
| ヴィラブランシュ牛田 | 774万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目24-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ祇園 | 2,248万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー祇園 | 639万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全87戸 |
| ダイアパレス祇園 | 1,455万円 〜 2,552万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| BAUHAUS祇園新道 | 550万円 〜 821万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| スカイシティー一番館 | 442万円 〜 826万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目8-4 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パディ2 | 692万円 〜 987万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,584万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポエムサンライズ | 630万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| Paddyin | 570万円 〜 884万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| ユニテタワラ | 549万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス牛田新町 | 370万円 〜 888万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-14 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス戸坂新町 | 801万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス牛田南 | 1,521万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目2-23 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス光が丘 | 1,518万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市東区山根町37-21 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,687万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| ダイアパレス二葉 | 1,635万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市東区山根町24-7 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス温品 | 1,699万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市東区温品4丁目21-31 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレス若草 | 437万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市東区若草町18-46 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス牛田天水苑 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/8
3LDK 5階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 8階
5/8
3LDK 9階
6/8
3LDK 9階
7/8
4LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社・大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1989年11月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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