この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,811 万円 66.43m²の部屋
〜2,364 万円 66.43m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,811万円 66.43m²の部屋 27万円 / m²
〜2,364万円 66.43m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区戸坂千足)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区戸坂千足 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,104万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,070万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,811万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,782万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市東区戸坂千足の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (66.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール戸坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.59万円 66.43m²の部屋
〜11.19万円 66.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール戸坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール戸坂 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスはオートロック機能付きでセキュリティも安心です♪
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ戸坂2 | 2,029万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,271万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラル戸坂 | 1,288万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| プロスパーヤマモト | 541万円 〜 709万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町5-19 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌール1 | 1,368万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,612万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジャンデール1 | 707万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ランドコア戸坂出江 | 1,419万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-8 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 792万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,500万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,455万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユアコート西原 | 2,222万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天水 | 1,655万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェナール | 1,629万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレア・マスダ | 1,403万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市東区戸坂中町4-1 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラクティブハイム | 808万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 760万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,543万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| メルベーユ八番館 | 750万円 〜 1,028万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,515万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,844万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| 第2プレシオ | 1,895万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 854万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,261万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストプレイン | 2,075万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,495万円 〜 4,776万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,101万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全62戸 |
| サンドエル | 1,982万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオール | 1,366万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,048万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
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