広島県広島市東区中山中町11-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,585 万円 63.8m²の部屋
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【周辺】【小学校】中山小学校まで500ｍ
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【周辺】【中学校】二葉中学校まで2142ｍ
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【周辺】【保育園】中山保育園まで49ｍ
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【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 中山店まで981ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】フォレオ広島東まで959ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 中山南店まで603ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり中山店まで1141ｍ
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【周辺】【郵便局】広島中山郵便局まで474ｍ
27/27グランドメゾン中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン中山の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,585万円 （25万円 / m²） 63.8m²の部屋
〜2,360万円 （33万円 / m²） 70.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.8m²の部屋の場合 | 70.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,585万円 | 2,360万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,050円 | 84万4,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,050円 | 88万4,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,521万5,655円 | 2,270万6,499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドメゾン中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.34万円 / 月 63.8m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 70.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 64.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンビュー中山中 | 1,543万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市東区中山中町5-17 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全40戸 |
| ガーデンビュー中山東 | 1,699万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-15 |
1994年7月（築32年） 地上11階 / 全65戸 |
| ツインマンションオオサキ | 532万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目5-2-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| グレイス中山 | 1,666万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-20 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャルム石井 | 424万円 〜 924万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル中山南 | 1,624万円 〜 2,400万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルミナスピース | 1,346万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市東区中山東2丁目1-14 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,358万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全118戸 |
| コーポ八代 | 1,349万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-13 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山根町パークホームズ | 1,371万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市東区山根町38-27 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴェルパーク山根 | 1,819万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市東区山根町25-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィルヌーブ山根町 | 1,579万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市東区山根町25-13 |
1993年5月（築34年） 地上12階 / 全71戸 |
| トーカンマンション山根町センターウイングC棟 | 1,816万円 〜 3,909万円 | 広島県広島市東区山根町27-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全274戸 |
| ワンライフ矢賀 | 601万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション山根町サウスウイングS棟 | 1,844万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市東区山根町27-2 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全80戸 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1,001万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレス戸坂新町 | 799万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルビュー石原 | 1,485万円 〜 2,073万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目20-15 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.Eハイツ | 549万円 〜 841万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスツインズ | 677万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市東区山根町28-13 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,332万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| 牛田早稲田グランドハイツ | 1,093万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-45 |
1992年7月（築34年） 地上14階 / 全86戸 |
| フォーラム牛田早稲田 | 1,105万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1,897万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市東区光が丘2-2 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全14戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 614万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム神田 | 1,532万円 〜 2,675万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田南 | 2,431万円 〜 4,231万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-35 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランドピア・府中 | 1,567万円 〜 2,150万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目5-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大須 | 600万円 〜 925万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田 | 2,497万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,373万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン中山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区中山中町11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市東区中山中町11-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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