広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,767 万円 102.15m²の部屋
〜4,143 万円 108.92m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観写真
1/7
【外観】外観写真
2/7
【外観】外観写真
3/7
【エントランス】エントランス前
4/7
【エントランス】エントランス
5/7
【エントランス】エントランス内
6/7
【駐車場】平面駐車場
7/7アーバンビュー戸坂アールグランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー戸坂アールグランの売却に役立つ情報をチェック！
アーバンビュー戸坂アールグランの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
108.92m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,767万円 （27万円 / m²） 102.15m²の部屋
〜4,143万円 （38万円 / m²） 108.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市東区戸坂出江)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,543万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,342万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,767万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 2,564万円 |
| 10年後(築30年) | 85.3％ | 2,361万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂出江の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (102.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
アーバンビュー戸坂アールグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.50%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.30%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.96% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー戸坂アールグランが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 108.92m² | 4LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 2,880万円 | 104.28m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,880万円 | 102.15m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,840万円 | 102.28m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 108.92m² | 4LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 3,180万円 | 108.92m² | 4LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,690万円 | 102.28m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,660万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.78万円 / 月 102.15m²の部屋
〜
15.39万円 / 月 108.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー戸坂アールグランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー戸坂アールグランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 104.28m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 102.76m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 102.28m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 102.76m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 102.76m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,713万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,386万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,022万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,841万円 〜 2,468万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,090万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,716万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,487万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークホームズ西原 | 2,853万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,186万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,160万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,265万円 〜 4,301万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,586万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,580万円 〜 3,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,991万円 〜 4,730万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,548万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,212万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,152万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,126万円 〜 5,063万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,107万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,762万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,794万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,745万円 〜 2,909万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,517万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,131万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| イル・フィオーレ | 2,604万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,233万円 〜 5,371万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,979万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全91戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,249万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,442万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレセント中筋 | 1,458万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー牛田本町 | 2,620万円 〜 4,998万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンビュー戸坂アールグランの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーバンビュー戸坂アールグランから近い順に表示しています
信頼と真心のお付き合いで対応させて頂きま
豊富な知識と経験を持つスタッフが、税務や法務を含めた幅広いご相談にも対応しながら、お客様一人ひとりの背景やご事情に寄り添ったご提案をいたします。当社は広島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っておりますが、廿日市市や東広島市などもご対応させていただいております。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
東区を主なエリアとした売買専門の会社です
数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
アーバンビュー戸坂アートグランドは地上15階建てのマンションで、広島県広島市東区戸坂出江に建てられています。2007年2月に竣工し、建築構造は優れた耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅はJR芸備線が発着する戸坂駅で、11分歩いたところにあります。また、広島高速交通アストラムラインが発着する祇園新橋北駅にもアクセスできる立地です。
| マンション名称 | アーバンビュー戸坂アールグラン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 2階
2/5
4LDK 4階
3/5
4LDK 7階
4/5
4LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
