広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,903 万円 71.6m²の部屋
〜2,820 万円 86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【周辺】【小学校】早稲田小学校まで287ｍ
2/14
【周辺】【中学校】早稲田中学校まで543ｍ
3/14
【周辺】【スーパー】ショージ牛田店まで1171ｍ
4/14
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 牛田店まで1096ｍ
5/14
【周辺】
6/14
【周辺】【ショッピングセンター】サンベルモまで1096ｍ
7/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島女学院大学前店まで796ｍ
8/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島牛田東店まで1122ｍ
9/14
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 牛田店まで1056ｍ
10/14
【周辺】【銀行】広島銀行牛田支店まで1238ｍ
11/14
【周辺】【銀行】広島信用金庫牛田支店まで1303ｍ
12/14
【周辺】【銀行】もみじ銀行牛田支店まで1520ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】広島牛田早稲田団地郵便局まで494ｍ
14/14パークホームズ牛田エアリーコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,903万円 （27万円 / m²） 71.6m²の部屋
〜2,820万円 （33万円 / m²） 86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.6m²の部屋の場合 | 86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,903万円 | 2,820万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万3,990円 | 99万6,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万3,990円 | 103万6,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,829万885円 | 2,715万3,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田早稲田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,046万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,894万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,742万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,903万円 |
| 5年後(築25年) | 92.6％ | 1,762万円 |
| 10年後(築30年) | 85.1％ | 1,620万円 |
このマンションと、広島市東区牛田早稲田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (71.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
パークホームズ牛田エアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ牛田エアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,920万円 | 72.05m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 93.13m² | 4LDK / 12階 | 2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 71.6m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ牛田エアリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ牛田エアリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオン・早稲田 | 1,608万円 〜 2,317万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,464万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルネスフォレスト | 580万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,790万円 〜 4,512万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 3,021万円 〜 5,042万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,325万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,840万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,170万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,406万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,007万円 〜 1,410万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,167万円 〜 5,498万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,231万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,104万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セイコウ光町 | 903万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,965万円 〜 7,423万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,792万円 〜 4,954万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
| グラビスコート光町 | 1,005万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・テール白島 | 1,478万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 883万円 〜 6,347万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,741万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,018万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,495万円 〜 5,582万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| EAST132゜ | 1,799万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,743万円 〜 3,997万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| グラビスコート白島 | 1,349万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,552万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築21年） 地上20階 / 全130戸 |
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,669万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス・ST | 1,324万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,036万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポパル2 | 1,150万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,321万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| 牛田東パークホームズ | 2,325万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全38戸 |
| 山根町パークホームズ | 1,349万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市東区山根町38-27 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,170万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ牛田エアリーコートは広島県広島市東区牛田早稲田が所在地で、最寄駅にあたるJR山陽本線が発着する広島駅からは徒歩およそ15分の道のりです。また、広島高速交通アストラムラインが発着する牛田駅からもアクセス可能です。2007年3月に建てられた地上13階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | パークホームズ牛田エアリーコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
4LDK 5階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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