この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,169 万円 71.6m²の部屋
〜3,365 万円 86m²の部屋
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パークホームズ牛田エアリーコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
71.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,169万円 71.6m²の部屋 30万円 / m²
〜3,365万円 86m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田早稲田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田早稲田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,058万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,002万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,857万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,712万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,169万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,109万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,956万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,804万円 | 83.2％ |
このマンションと、広島市東区牛田早稲田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (71.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ牛田エアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 93.13m² | 4LDK / 12階 | 2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.34万円 71.6m²の部屋
〜13.78万円 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ牛田エアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ牛田エアリーコートは広島県広島市東区牛田早稲田が所在地で、最寄駅にあたるJR山陽本線が発着する広島駅からは徒歩およそ15分の道のりです。また、広島高速交通アストラムラインが発着する牛田駅からもアクセス可能です。2007年3月に建てられた地上13階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | パークホームズ牛田エアリーコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】早稲田小学校まで287ｍ
【周辺】【中学校】早稲田中学校まで543ｍ
【周辺】【スーパー】ショージ牛田店まで1171ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 牛田店まで1096ｍ
【周辺】
【周辺】【ショッピングセンター】サンベルモまで1096ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島女学院大学前店まで796ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島牛田東店まで1122ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 牛田店まで1056ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行牛田支店まで1238ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫牛田支店まで1303ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行牛田支店まで1520ｍ
【周辺】【郵便局】広島牛田早稲田団地郵便局まで494ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオン・早稲田 | 1,735万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,483万円 〜 3,500万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルネスフォレスト | 621万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,674万円 〜 4,531万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,988万円 〜 5,025万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,363万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,730万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,233万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,447万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,450万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,258万円 〜 5,446万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,317万円 〜 3,268万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,130万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セイコウ光町 | 826万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,687万円 〜 7,011万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,739万円 〜 4,868万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全27戸 |
| グラビスコート光町 | 982万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・テール白島 | 1,530万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 861万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,720万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,333万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| EAST132゜ | 1,791万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,500万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全39戸 |
| グラビスコート白島 | 1,388万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,480万円 〜 6,802万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,523万円 〜 4,302万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス・ST | 1,143万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 997万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポパル2 | 1,177万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,405万円 〜 3,615万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築16年） 地上18階 / 全73戸 |
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