この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,123 万円 31.53m²の部屋
〜1,553 万円 32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレジールジョイ西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,123万円 31.53m²の部屋 36万円 / m²
〜1,553万円 32m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,526万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,441万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,357万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,123万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,111万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 1,049万円 | 93.4％ |
| 11年後 (築30年) | 988万円 | 88.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (31.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.83万円 31.53m²の部屋
〜6.77万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレジールジョイ西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジールジョイ西原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネカツタ | 2,011万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,117万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| マハロリゾート | 1,218万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,869万円 〜 3,823万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築19年） 地上3階 / 全7戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,727万円 〜 3,678万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカールタカタ | 1,925万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| リバーサイド長岡 | 997万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,478万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,723万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス祇園 | 2,843万円 〜 3,789万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,271万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年5月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,084万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベル紅菱山本ステージ | 1,100万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソレアード祇園 | 2,183万円 〜 2,982万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,233万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,099万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,362万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,258万円 〜 5,446万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,317万円 〜 3,268万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,521万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
| パークホームズ西原 | 2,833万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 土井ビル・22 | 1,086万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,022万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,573万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| ディオパルテ祇園 | 961万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,960万円 〜 4,717万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,260万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,538万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,007万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,807万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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